深圳经营性贷款要求有哪些

　　如今随着科技发展水平速度不断加快，市面上很多中小型公司都会面临一个发展资金的需求，在紧急情况下大部分都会选择通过申请房产抵押经营性贷款或者解救资金，那么申请经营性贷款要求有哪些，相信都是各位比较关心的话题。

　　下面火焰鸟金融告诉大家具体的要求主要分为两个方面，一、对商用房包括商铺住宅小区的商业配套房办公用房(写字楼)。贷款支持的商用房须满是以下条件：

　　(1)商用房为手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格。

　　(2)商用房为一手房的，应取得房屋所有权证及地使用权证。

　　(3)商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅商业商住两用成综合用地。

　　

　　二、借款人须具备以下基本条件:

　　(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁：外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策。

　　(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

　　(3)具有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　(4)具有所购商用房的商品房销预)售合同或房屋买卖协议。

　　(5)具有良好的信用记录和还款意愿。

　　(6)两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母:对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制。

　　(7)已支付所购商用房市场价值50% (含)以上的首付款(商住两用房首付款比例现在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

　　

　　(8)以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押相保。

　　(9)在银行开立个人结算账户。

　　(10)贷款人规定的其他条件。

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