深圳企业信用贷款都需要什么资料？

　　企业信用贷款申请还是比较容易的。自2022年以来，由于疫情原因，国家加大了对中小企业的支持力度，企业信用贷款申请也比较容易，利息最低至3.85%，金额300万不用抵押。

　　企业信用贷款主要就是看企业流水、开票和纳税额，如果您的公司正常经营，且对公流水还不错就可以申请企业信用贷款

　　中小企业信用贷款多在 300 万以内。

　　今年的打政策下对于中小型企业来说还是有一定的好政策，以下大致说下市场常见的中小企业的信用贷与抵押贷款等相关政策。

　　一、企业信用贷款：

　　(1) 纳税贷款：根据企业最近 3 年的纳税额申请贷款，而且当年的本年度，最低年纳税在 2 万以上

　　贷款期限：一般为 1~3 年

　　贷款额度：10- 500 万。

　　贷款年利率：根据申请机构，最低可申请 5% 左右，最高可申请 24%

　　贷款机构：目前许多银行和贷款机构可以申请

　　(2) 发票贷款：根据企业年发票额申请，最低年发票销售额超过 200 万

　　贷款期限：1- 3 年;

　　贷款金额：10-300 万

　　贷款年利率：10-20%

　　(3) 担保贷款：企业自身有一定的流水和实际的销售交易，上海有房地产，公司成立时间长，有一定的流水企业和个人作为担保人

　　贷款期限：6-12 个月一循环;

　　贷款额度：10-1000 万;

　　贷款年利息：8%-15 左右;

　　(4)流水贷：根据企业银行的流水给与贷款，这类贷款分为开户行贷与机构贷，两种利息有所不同。

　　贷款期限：1- 3 年。

　　贷款金额：开户贷款金额一般为 10 万~2000 万的贷款机构金额一般为 1 万~50 万

　　贷款年利率：企业开户业务，一般利率为 7 -12%，贷款机构利率高，多月利率超过 1.5%。

　　(6) 企业信用：银行根据企业综合情况信用，中小企业申请比较困难。

　　贷款期限：1- 8 年

　　贷款额度：根据不同银行 额度不同;

　　贷款年利率：7-12% 可能有其他要求。例如存款、存款证等。

　　中小企业除了申请信用贷款外还可以申请抵押贷款，房产抵押贷款利率更低，最低低至3.55%，额度高达3000万

　　二、中小企业抵押类贷款。

　　(1)个人经营性贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等)，作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业的流动资金。一般贷款债务计入个人名义，不计入企业债务。

　　贷款期限：1-20 年;

　　贷款额：商社最高房地产估价的 70%，商店、办公大楼、别墅等最高 60%，一般银行总额在 1000 万以内，少数银行最高可申请 3000 万以上。

　　贷款年利率：19 年最新政策，总体情况良好，最低可申请 4.75%( 目前银行贷款 5 年以上基准利率为 4.9%，低于基准)现在很多常见银行的利率区间为 5%~8%

　　相关申请要求：一般只需公司正常经营即可申请，设立时间没有太大限制，条件越好，利率越低，偿还方式越灵活。

　　(2) 企业抵押贷款：以公司名义或法人、股东、第三方房地产(住宅、商店、办公大楼、现场等)作为抵押向银行申请贷款，贷款用途由企业经营。需要计入贷款卡，即企业债务。

　　贷款期限：1-20 年。

　　贷款额：商社最高房地产评价的 70%，商店、办公大楼、别墅等最高 60%，现场最高 50%，部分银行可以突破 3000 万限制。

　　贷款年利率：6.5%-8%

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