平安银行经营性物业抵押贷款

1.平安银行经营性物业抵押贷款产品说明

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二、平安银行经营性物业抵押贷款适用对象

3.平安银行经营性物业抵押贷款流程

1.客户向平安银行申请商业物业抵押贷款并提交申请材料；

平安银行进行尽职调查；

三、平安银行后，平安银行与申请人签订合同，办理经营性物业抵押登记和应收账款质押登记手续；

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四、平安银行经营性物业抵押贷款条件

在平安银行开立基本账户或一般账户，有贷款证明(卡)，无不良信用记录；

BB资产负债率原则上不得高于70%；

三、申请经营财务状况良好的企业，有能力偿还本息；

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五、平安银行经营性物业抵押优势

1.贷款使用灵活

商业物业抵押贷款解决了房地产企业贷款使用监管困难的问题。对于自建财产，可用于更换债务资金和超过项目资本规定比例的自有资金，即更换房地产企业自有资金，可适当减少银行自有资金的使用。

2.贷款期限长

贷款期限一般为一年，企业面临更大的还款压力。对于商业物业抵押贷款，贷款期限可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

3.灵活还款，降低企业财务管理费用

还款计划可以根据企业的资金安排和经营性物业的现金流情况合理安排。经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业稳定的现金流。物业租金全部监管到相应银行，保证贷款按时还款，节省借款人财务人员工作量和财务管理成本，最大限度减轻企业还款压力。

4.操作简单，解决企业融资难问题

商业物业抵押贷款操作简单，经营物业抵押贷款主要关注抵押贷款期间的价值和现金流。只要满足这两个条件（即第一还款来源和第二还款来源），企业就可以轻松获得银行贷款。

六、平安银行经营性物业抵押贷款渠道

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