平安银行房地产开发贷款

一、平安银行房地产开发贷款产品介绍

房地产开发贷款就是指，平安银行向有资质的企业所提供的，主要运用于其房地产开发和经营、土地规划与贮备、房地产开发和经营的中远期贷款。平安银行可以提供的房地产开发贷款包含：普通商品住房类房地产开发贷款、经济实用房类房地产开发贷款、商业房类房地产开发贷款、土储类房地产项目贷款等。

二、平安银行房地产开发贷款标准

只需是经过工商行政管理机关（或主管部门）审批注册登记的房地产开发和经营类公司法人，受到了政府相关部门授权委托承担土地规划、征收、选购、梳理、贮备和转让的公司或事业法人，并依法履行对应的审核或准许程序流程（若必须），都可以申请房地产项目贷款。假如企业在房地产项目开发设计过程中遇到了基本建设资金短缺的现象，或在土储过程中遇到了储备资金不够的状况，就可以向平安银行申请办理房地产开发贷款。

三、平安银行房地产开发贷款步骤

1、客户向平安银行明确提出房地产开发贷款申请办理

2、客户向平安银行递交房地产开发贷款材料证明

3、平安银行对拟投资的房地产项目详细情况、是否满足国家新政策等方面进行贷前调查、评价和预测分析。

4、平安银行和客户签定借款协议和有关担保合同书。贷款申请办理经平安银行审核通过后，各利益相关方签定全部相关法律法规性文件。

5、按照合同约定标准贯彻落实担保、健全担保办理手续。涉及到担保要求的，多方需办理预告登记、质押贷款交货（或备案）等相关担保办理手续，如要办理公证书的需再执行公证手续等。

6、流程受理后，平安银行向客户申请办理贷款派发。

7、客户按照合同约定主要用途和资金提用方案应用资产，和接受平安银行监管。

8、客户按照合同约定立即分期付款或一次性地为平安银行全额还款贷款。

四、平安银行房地产开发贷款原材料

1、新项目所需要的可行性研究报告及审批文件

2、新项目年度投资计划

3、前期设计及其审批文件

4、土地使用权证

5、建设工程规划许可证

6、建设用地规划许可证

7、建筑工程开工证

五、平安银行房地产开发贷款方式

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