农业银行乡村城镇化贷款标准

乡村城镇化贷款就是指，农业银行在县区和城市郊区向贷款人发放，用以基础建设、土地整治、拆迁补偿安置等特色建设中的贷款。依照贷款主要用途区划，城镇化基本建设贷款可以分为：城镇基础建设贷款、城镇公共配套设施基本建设贷款、土地整治贷款、棚户区拆迁贷款、安置房建设贷款、园区基础设施基本建设贷款、城镇开发建设基本建设贷款，达到分别行业基础设施公共文化服务资金需求。

一、农业银行乡村城镇化贷款标准

1、项目建设内容合乎产业政策和农业银行贷款政策及其本地乡村城镇化基本建设建设规划;

2、拥有有权单位审批派发再经过年审的贷款卡证组织机构代码证;

3、除不用经工商行政管理部门审批注册登记的事业法人外，理应通过工商行政管理部门申请办理《企业法人营业执照》年检手续。特定行业须持有有权行政机关授予的营业许可证或资质等级证书;

4、贷款人或大股东无信用污点，或原期满个人信用、应付利息、应偿还负债已偿还或已经进行了农业银行承认的还款或偿还方案，有固定的偿还债务自有资金;信誉等级正常情况下在AA级含、之上，适用《我国农业银行法人客户信用等级评定管理条例》中关于立即定性为AA级含、之上所规定的从其规定;

5、在农业银行设立银行账户，自行接纳农业银行银行信贷监管和清算监管;

6、推行公司制的公司法人申请办理个人信用要符合企业章程，以及具有股东会受权或决定;

7、应用政府部门投资的项目，拥有政府部门有权单位的批准文档;需政府部门有权单位审批、备案新项目，拥有有权单位的证明材料;需主管机构赞同的加盟项目，拥有主管机构批准文档。根据国家要求应取得生态环境保护许可证的，需获得有权单位批准文档;涉及到用地的，获得土地资源主管机构批准文档;按照规定应取得的许多批准文档;

8、城镇化新项目贷款须贯彻落实30％的自筹资金，自有资金确立并有保障，并和贷款同比例及时或在于贷款资金到位。国家和农业银行对工程自筹资金占比有别的所规定的从其规定;

9、可以提供合理合法、合理、足值的贷款担保。合乎农业银行个人信用贷款标准有关规定的从其规定;

10、农业银行标准的其他要求。

二、农业银行乡村城镇化贷款原材料

1、由借款者向经办人员行明确提出贷款申请办理，除应提交农业银行固资贷款要求的相关资料外，还需提交：

1、地方政府城镇或城镇建设规划及其上级领导相关部门的批准文档;

2、地方政府颁布的适用城镇化建设中的税务特惠、土地资源利用、产业扶持等适用政策法规;

3、注明顾客从业城镇化建设中的企业营业执照;

4、新项目涉及到土地增减挂钩的，还需提供国土部门允许项目执行增减挂钩的批复;

5、新项目涉及到园区建设的，还需提供纳入省部级自治州、市辖区、或以上园区批准文档。

2、运营行审理顾客申请办理，进一步了解贷款人和项目关键状况，搜集相关信息，直接或者逐步向有权调研行顾客单位申请项目调研。

3、有权调研行顾客单位审理贷款申请后，觉得新项目基本上切实可行的，机构贷款调查评估;觉得新项目不能行，报顾客部门领导或负责人银行行长允许后能停止银行信贷程序流程。

三、农业银行乡村城镇化贷款步骤

1、贷款人往农业银行递交贷款申请办理

2、农业银行开展贷款调研和评定

城镇化基本建设贷款调研和评定主要内容除固资贷款调研主要内容外，如贷款人概述、项目可行性、贷款还款能力、贷款贷款担保、贷款潜在风险等多个方面，应重点调查：

（1）城镇经济环境分析，本地近三年生产总值、财政总收入、开支和债务状况，测算近期本年度当地政府负债比率、债务率、偿债率，点评新项目是否满足地区国家产业政策，是不是和本地社会经济发展相一致等;

（2）城镇发展趋势整体规划编制情况，整体规划是不是经上级领导政府部门批准;地方政府颁布的财政局、税款、土地资源利用等扶持政策以及对项目实施产生的影响等;

（3）本地产业发展情况及吸收乡村劳动力职业核心能力，为此分辨新项目是否具有产业支撑;

（4）本地人口总量、城镇与农村户籍人口总数、城镇居住人口总数，及其近期三年本地人口总数、城镇与农村户籍人口数量、城镇长住人口的增长状况，并由此分辨工程建设是不是和本地人口数量城镇化的进程相一致。

3、农业银行开展贷款审查

贷款审查机构对调研单位提交的贷款人材料、调研建议和分析报告开展审查。审查基本内容基本信息审查、风险审查、实际操作规范化审查、效率性审查等多个方面。贷款决议。审查批准后，按照规定递交贷审会合议院、决议。

4、农业银行开展贷款审核

5、农业银行和客户签署借款协议

6、农业银行派发贷款

运营行和客户签署固资借款协议、保证合同等有关裁判文书，下款审核岗开展下款审批，依据施工进度及已有资金到位状况逐单核贷，依照固资贷款管理条例对贷款资金付款进行监管和控制。个人信用派发标准实施情况需上级领导行审批的，运营已然经银行行长或主抓银行行长签名发放标准审核表及材料证明汇报上级领导行审批。

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