宝安区市公积金贷款额度怎么算，要注意哪些问题？

无论是买房、租房还是贷款，都可能涉及住房公积金，那么作为五险一金中的一金有多大价值呢？如何计算深圳公积金贷款额度，应注意哪些问题？

如何计算公积金贷款额度

公积金贷款的计算应以还款能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款为基础***确认高限额四个条件，其中四个条件核算***小值就是贷款人***高可贷金额。

1、核算自己及一起请求人的月收入：月收入 = 个人住宅公积金月缴存额÷ 住宅公积金缴存份额；2、核算***高贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻月收入、退休员工及其子女月收入，下同），每月至少扣除400元生活费剩余额，除以每万元贷款月平均还款额***高额贷款额度。3、详细的贷款金额还应考虑单笔贷款***高额度、***高可贷款额度，***低首付和信用等级。

1、您和共同申请人的月收入按住宅公积金月缴存额反向计算，其他收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；2、退休员工以单位出具的收入证明确认可贷款额度的月收入基数；3、核算月收入时，住宅公积金缴存份额按借款人当月实际缴存份额计算；4、您和共同请求人的贷款总额不得超过单笔贷款***高额度规定；5、您可以通过登录住宅公积金官方网站主页的公积金贷款会计来计算您可以要求的贷款金额。

1、信用卡逾期

有些人喜欢用信用卡消费，但如果消费太多，钱，逾期一拖可能会拖半年多。

而且，有些人长期不使用信用卡，导致年费和卡费未还清，导致逾期半年以上。

但无论如何，只要这种逾期记录在个人信用记录中，后果就会非常严重。

2.贷款逾期

若贷款申请人早前使用过个人贷款，并有长达24期未偿还贷款的记录，所以基本上就是公积金贷款。

3.有延期还贷记录

如因财务困难未能偿还贷款，并向银行申请延期、延期。

公积金管理中心会认定你没有能力偿还公积金贷款，不愿意给你。

4.有担保贷款

如果为他人贷款提供担保，如果对方不能按时还款，债务就会落在担保人身上，这对银行来说也是一个很大的风险。

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