深圳坪山区商转公积金组合贷款流程是怎么样的？

众所周知，住房公积金贷款比商业住房按揭贷款更划算

但是很多朋友买房的时候

由于种种原因，商业住房抵押贷款被贷款

后来，公积金账户的金额增加了

想把商业住房按揭贷款转为住房公积金贷款，那么，深圳商转公积金组合贷款流程如何？

深圳商转公积金组合贷款需要哪些信息？

1、身份证、户口簿、结婚证2、房地产证、贷款合同、还款卡3、购买发票(2张)4、购房合同5、契税发票6、夫妻双方的流水近半年，月收入是月供的两倍)7、***重要的是夫妻双方的信用调查要好(提前做好信用调查报告)。如果有问题，就不能转。商转卡特别好

深圳商转公积金组合贷款流程如何？

第一步 贷款咨询，提交申请

贷款人到原商业贷款银行咨询，收到个人住房公积金贷款信息夹，按要求填写，并与以下信息一起提交原商业贷款银行：

1、借款人及卖方夫妻身份证、户口簿原件及复印件；

2、婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；

4、《贷款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

5、管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋评估报告》( 二手房商贷转公积金贷款);

6、房屋产权共有人出具经公证同意抵押的具结书；

7、管理中心和委托银行要求的其他证明材料。

第二步 贷款受理

1.受托银行与借款申请人面谈，审核其提交的申请材料；

2.查询并打印借款人及其配偶的个人信用报告，审查夫妻双方的个人信用和抵押贷款；

3.受托银行通过房地产部门对借款申请人进行家庭住房信息查询；

4.对符合贷款条件的借款人，委托银行应在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款额度、期限、利率和还款方式；

5.委托银行在公积金系统中进行初审，初审不合格的，及时通知借款人并告知原因。

第三步 办理担保

对于初审通过的公积金贷款，银行工作人员通知贷款人持下列信息到担保公司办理担保手续：

1.转贷人及配偶身份证、结婚证原件及复印件（转贷人单身需签署单身声明）；

2.《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件；

3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

第四步 签订合同

借款人凭担保公司出具的阶段性担保函与贷款银行签订贷款合同和抵押合同。

第五步 预存资金

贷款人将原商业贷款余额与贷款的差额存入贷款银行开立的存款账户，提前结清原商业贷款。

第六步 贷款发放

管理中心发放贷款资金，通知借款人同时结清原商业贷款。

第七步 办理抵押

担保公司办理原商业贷款房地产抵押注销手续，办理公积金贷款抵押登记手续（本程序由担保公司办理）。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。