东莞市房屋抵押贷款条件是什么？

想在深圳买房，但资金不够，所以很多人选择先付首付，然后向银行贷款，简称房地产抵押贷款，但不是每个买家都能成功申请抵押贷款资金，因为必须满足贷款条件，下面简要介绍深圳住房抵押贷款的条件是什么？

深圳住房抵押贷款的条件是什么？

1贷款人资料齐全，年龄在贷款范围内；

2负债情况良好，***满足负债总额不超过收入总额的50%；

3贷款人资产优良，如名下有房产或豪车较好；

4有足够的资金支付房屋首付款（约30%）；

5贷款人工作稳定，银行流水线充足。

从其房地产抵押贷款条件来看，贷款人的资产占很大比例，因为这与银行是否能放心抵押贷款有关。除上述条件外，借款人还必须说明贷款的用途、金额和期限。银行审核合格后，向贷款人开户、贷款，借款人开立还款账户，银行向账户贷款。

深圳住房抵押贷款流程是怎样的？

按小编整理，按揭房按揭贷款基本上可以分为六个步骤：

1、需要确定财产。当购房者对一处房产感兴趣，并确定该房产可以办理抵押贷款时，还应进一步确认开发建设的房产是银行的支持。

2、需要申请。确认即将抵押贷款的财产得到银行支持后，应咨询银行（或银行指定的律师事务所），并开始准备相关材料。

3、需要签订合同。买受人填写抵押申请及相关法律文件后，提交银行。经审核确定买受人符合抵押贷款条件后，银行将向买受人发出贷款通知书或抵押贷款承诺书。买受人可以与开发商或其代理商签订商品房预售销售合同。

4、需要确定与抵押贷款相关的项目。购房者签订购房合同并收到房款支付凭证后，持银行规定的相关法律文件与银行和开发商签订房屋抵押贷款合同，明确抵押贷款金额、贷款期限、年利率、还款方式等项目。

5、需要办理抵押登记和保险。购房者、开发商、银行持购房合同和房地产管理部门办理抵押登记手续。

6、需要开立还款账户。买受人签订上述建筑抵押贷款合同后，按合同约定在银行指定金融机构开立专项还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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