龙岗区二套房公积金贷款政策，二套房贷款的条件是什么？

你所在的公司为你购买住房公积金，就是让你在买房的时候申请公积金贷款。如果你买的房子是你的第一套房，使用公积金贷款肯定没问题，但是有些人买的房子是第二套房。接下来，让我们来看看深圳二套房公积金贷款政策，二套房贷款的条件是什么？

深圳二套房公积金贷款政策

据深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，市民购买第二套商品房（住宅）仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于同期第一套住房公积金个人住房贷款利率1.1倍。市住房公积金中心停止向购买第三套以上住房的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

第二套房是什么？

第二套房是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押贷款次数，使用公积金或商业贷款购房的家庭，再次申请抵押贷款。为什么要选择公积金贷款？公积金贷款是国家为解决普通人基本住房问题而出台的优惠政策。选择公积金贷款买房既有优点也有缺点。公积金一套房利率低，首付低。如果选择用公积金购买第二套房，利率将在基准利率的基础上上上升10%。

购房者要想申请第二套房公积金贷款，必须在第一笔住房公积金贷款还清后才能进行。此时，他们可以选择商业贷款。不仅如此，第二套房公积金贷款的首付比例还将达到50%以上。如果第一套房选择商业贷款，第二套房公积金贷款的首付比例不会提高。

如果购房者购买的第一套房面积不大，这里不是指家庭人均面积低于当地平均水平，那么第二套公积金贷款可以按照第一套住房政策享受，也就是说90平方米以下的首付款可以是20%。相反，如果人均面积高于平均水平，按照第二套公积金贷款首付***低30%，5年期以下(含5年)公积金贷款利率为3.3%，5年以上为3.87%.小编提醒，第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体要求以当地住房公积金中心的规定为准；第二套房商业贷款的认定标准是认房认人。

深圳二套公积金贷款条件是什么？

1、持购房合同、首付发票、身份证到公积金管理部领取《个人住房公积金贷款申请表》；

二、填表：购房者需携带材料原件及复印件。

原件：购房合同、首付发票、身份证（夫妻双方）、户口簿（夫妻双方）、结婚证、***高职称证、***高学历证。

复印件：购房合同（6份）、首付发票（4份）、身份证（夫妻双方：购房人5份，配偶4份）、户口簿（夫妻首页、本人页、变更页4份，无变更需复印）、结婚证（4份）。

3、到相应的公积金管理部门进行初审，包括个人信用评估等。

四、评估报告出来后，再到公积金管理部门进一步审核，以确定***最终贷款期限、贷款金额、担保方式等。

5、到公积金管理部门签订相关合同。之后，您可以等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

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