2023深圳市公积金信用额度如何计算

在今年的4月MLF利率降低20个百分点，以后LPR年利率同歩减少，从而住房贷款下降，这影响了一部分买房者买房，因此贷款问题再度受到重视，这当中很重要的向因素是公积金借款。不管是上班族或是死宅，我们在quot;稀饭时quot;想方设法赚取到那份公积金，到底可以办是多少借款呢？以深圳市举例，下面我们就来看一看2023深圳市公积金信用额度如何计算：

一、深圳市公积金贷款额度测算

公积金金额的计算方法能够针对不同的规范进行计算，整体分成以下几种规范;

1、以公积金余额为基础

公积金贷款额度计算公式：贷款额度=（共同申请人公积金缴存账户余额 共同申请人公积金缴存账户余额）缴存时长指数20倍。

2、以还款能力为基础

公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位住宅公积金月缴存额）还款能力指数40%ㄧ借款人或夫妻彼此目前借款月应还款额12（月）贷款期限

在其中月职工薪酬=公积金月缴额（企业缴存占比 本人缴存占比）

3、以公积金余额为基础

公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金余额 20。

注：持续正常的缴存时长低于12个月，时长指数为0.5;持续正常的缴存时间是在12月至24个月，时长指数为0.9;持续正常的缴存时间是在24个月以上时长指数为1。

二、深圳市公积金贷款额度限制

绝大多数大城市都明确了每笔住宅公积金借款的贷款最高额度，例如广州市住房公积金贷款个人贷款最高额度为50万余元，如果夫妻两个人都有公积金，两个人一起申请办理额度又也会增加，深圳市有关公积金金额的要求是怎么样的呢？

1、深圳市单职工最大贷款额度为40 万余元

假定本人单身买房，或已经结婚但是只有一方缴有住宅公积金，那样买房时贷款最高额度为40万。

2、两人及之上员工最大贷款额度为 70 万

换句话说夫妻一同买房，如双方交纳有住宅公积金，则贷款最高额度为70万余元。

3、贷款成数不超过房屋评估价7成

假定房屋评估价50万余元，则1人最多能贷50*0.7=35万余元，夫妻也只能是贷35万余元;

假定房屋评估价为100万，则1人买房最多能贷40万余元，夫妻最多能贷70万余元;

假定房屋评估价200万余元，夫妻彼此较多也只能是借款200万余元。

4、不超过按共同申请人及一同借款人的还贷能力所确立的贷款额度

换句话说公积金贷款额度还不得超过以借款人工资核算的还贷能力测算额度，主要公式计算为：贷款额度=[（借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位住宅公积金月缴存额）还款能力指数40%ㄧ借款人或夫妻彼此目前借款月应还款额]12（月）贷款期限

公积金是一笔个人quot;资本quot;，能够帮助我们申请成功一笔利息最低的购房贷款，但是因为小伙伴们的缴存时间差异、交纳的金额也不尽相同，最终测算得到额度必定也是不一样的，因此大家在申请办理公积金借款时最好先估算一下，以哪种方法为基础，可以办到信用额度更多的公积金借款。 最终，如您要申请办理深圳市公积金借款，可打电话服务平台热线电话资询办业务，也可以扫描仪显示屏下方二维码加上服务平台市场经理手机微信，留言咨询快人一步！

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