哈尔滨住房公积金贷款额利率及要求

哈尔滨市位于在我国华北地区，截至2023年6月20日哈尔滨新开楼盘市场报价平均价为1.2万每平方米，在本地选购一套部位还不错的住房所需要的耗费也比较多，假如买房者有交纳住房公积金且时间超1年，则能最大程度地减少房贷的压力。下面我们就介绍一下哈尔滨公积金贷款额、利率、标准与规定：

一、哈尔滨公积金贷款额利率

贷款人申请办理哈尔滨公积金贷款买房子，信用额度层面需满足以下要求：

1、住房公积金个人信用贷款最高额一人为因素50万余元，夫妇为70万余元;

2、初次申请办理本人住房公积金借款，选购建筑面积90平米(含)下列自己住住房的，首付款比例不能低于买房总价款的20%，选购建筑面积90平米之上自己住住房的不少于买房总价款的30%;

3、重新申请公积金贷款，且已结清本人住房公积金借款，选购建筑面积144平米(含)下列普通产品住房的，首付款比例不能低于买房总价款的30%，选购建筑面积144㎡之上产品住房的不能低于买房总价格60%，利率为依据利率的1.1倍;

4、能贷信用额度超出范围的住房公积金借款最高额的，可以申请组合贷，组合贷（没有管辖外县）最高额为105万余元，在其中公积金贷款最高额为70万余元，商贷最高额为35万余元。

关于贷款利率，哈尔滨市住房公积金借款利率要求如下所示：

1、按中央人民银行发布的现行标准公积金贷款利率规定执行。现阶段，中央人民银行发布的现行标准公积金个人贷款基准利率标准是：1-5年 2.75%;6-30年 3.25%。

2、已结清住房公积金借款，为提升住房条件重新申请住房公积金分期购买建筑面积144（没有）平米之上住房的，利率为依据利率的1.1倍:1-5年3.025%;6-30年 3.575%。

二、哈尔滨公积金贷款政策与规定

1、贷款人是完全民事行为能力的普通合伙人，并且具有合理户籍、有效身份证别的有效身份证件且正常的缴交公积金单位职工、个体户、自由职业者等住房公积金缴存者;

2、按相关规定分月、持续、全额扣缴个人公积金12月(含)之上;

3、具备稳定的工作收入，且有还款贷款本金能力;

4、具备符合规定的购房协议或协议书;

5、贷款期限为1-30年，且贷款期限加贷款人年纪不能超过退休年龄规定。

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