益阳市住房公积金贷款可贷需要多少钱?

想要在益阳市市区买套房子大概要多少钱？益阳住房公积金买房的时候可贷要多少钱？

今年的天气分外地极端化，炎热和大暴雨交迫，房产行业与之前别无二致地进入淡旺季，倘若买房，这时就是检漏好时机，可是，能全额购房得人还是少数，那样，做为买房专享贷款、利息最低的贷款，益阳市住房公积金贷款可贷需要多少钱？标准都有哪些？

一、益阳住房公积金贷款信用额度

益阳市公积金中心与邮政银行益阳支行协同给予组成贷款，总值度最大70万余元，有关本领住房公积金贷款信用额度有关实施细则如下所示：

在规定抵押率范围之内我市选购花园洋房、高层住宅住宅最大贷款信用额度为30万余元，选购双层住宅最大贷款信用额度为20万。

1、土地使用权证为非转让的，抵押率一般不超过70%。所买居住面积在144平米下列、薪资收入平稳、个人征信系统无信用不良记录的，抵押率最多可达80%;

2、土地使用权证为非租用或划转的，抵押率一般不超过60%。住房公积金缴存比较高、薪资收入平稳、个人征信系统无信用不良记录的，抵押率最多可达70%;

3、维修、改建住宅贷款信用额度在房屋评估价值70%范围之内，贷款最高额度不能超过8万余元;

4、选购拆迁房贷款信用额度在质押物评估值70%范围之内，贷款最高额度不能超过筹建拆迁安置房那时候当地销售市场建工价;

5、对已经运用住房公积金贷款且还完了贷款利息，又重新申请贷款的，贷款房贷首付比例不能低于40%;

6、商业住房贷款转公积金贷款，贷款信用额度不超过原商业服务贷款剩余本金余额。

二、益阳住房公积金贷款年利率

益阳住房公积金贷款年利率严格执行国家规定的年利率实行，现阶段个人公积金贷款利息是五年期下列(含五年)年化利率为2.6%，五年期之上为3.1%。

三、益阳住房公积金贷款时限和贷款还款方式

1、益阳住房公积金贷款时限

益阳市住房公积金最多不超过30年，最终还贷日男士不超过65岁，女士不超过60岁。与此同时不能超过抵押房产土地使用的停止日期。贷款时限超出我国退休年龄规定的还需提供一名担保人。

2、益阳住房公积金贷款贷款还款方式

等额本息还款：身为还贷人，每一个月归还金融机构固定不动额度，但每月还款额度里的本钱比例逐月增长、贷款利息比例逐月下降;

等额本金还款：贷款人把本钱分摊到每一个月内，一起结清上一买卖日至此次还贷日中间利息。

四、益阳住房公积金贷款标准

1、正常的缴交住房公积金职工，因购买、修建、维修普通住房资金短缺，可以申请住房公积金贷款：

2、 贷款人以及企业创建住房公积金规章制度满一年，并接连全额缴交了住房公积金;或是贷款人及配偶已经连续缴交住房公积金满6个月;

3、 工作稳定，征信好，有还款贷款利息能力;

4、 允许申请办理住房公积金贷款的贷款担保办理手续。

五、益阳住房公积金贷款步骤

1、递交益阳住房公积金贷款申请材料;

2、贷款调查分析与审核;

3、签署借款协议;

4、贷款人申请办理贷款担保、质押质押担保办理手续;

5、金融机构派发贷款。

六、益阳住房公积金贷款在哪里申办？

1、前去益阳住房公积金管理处资询，按照要求提供资料，经银行审核申请办理;

2、您可以打电话国祥金服贷款服务平台资询申请办理益阳住房公积金贷款业务流程;

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