建设银行固定利率个人住房贷款

固定利率个人住房贷款就是指，建设银行为购买商品房/商用房的贷款人所提供的，在一定时间段内借款利率维持固定不动永恒不变的人民币贷款业务流程。用以适用本人在中国地区城区购买商品房。固定利率个人住房贷款适用为关心世界各国宏观经济走势、对利率水准转变比较敏感、对利率发展趋势有一定判断力、觉得在我国利率水准处在加息环节、关于未来的开支有一个精准布局的买房者。

一、建设银行固定利率个人住房贷款标准

1、申请者具备合理合法身份。

2、有固定的经济来源，征信好，有归还贷款本金能力。

3、有合法的选购、修建、维修住房合同书、协议书及其建设银行需要提供的许多证明材料。

4、有一定的购住宅所有合同款30%以上自筹经费（对选购普通住房且套型建筑面积90平米以内的， 自筹经费比例是20%），并确保用于购买所买住房首付。

5、有建设银行承认的财产开展财产抵押质押贷款，或（和）有充足代偿能力的法人代表、其他经济组织或个人做为担保人。

6、建设银行所规定的其他要求。

二、建设银行固定利率个人住房贷款利率

固定利率个人住房贷款的落实利率由建设银行在同时期中国人民银行发布的标准利率水准前提下明确，固定利率个人住房贷款的落实利率推行低限管理方法。

期限为1年限下列（含1年）的，实行大半年下列（含大半年）法定借款利率;

期限为1至3年（含3年）的，实施6个月至1年限（含1年）法定借款利率;

期限为3至5年（含5年）的，实行1至3年限（含3年）法定借款利率;

期限为5至10年（含10年）的，实行3至5年限（含5年）法定借款利率;

期限为10年以上，在3至5年（含5年）法定借款利率前提下适度上调，上调力度最大不能超过5%。

三、建设银行固定利率个人住房贷款原材料

1、申请者身份证证件;

2、申请者还款能力证明文件;

3、合法的购（修建、维修）房合同书、协议和（和）别的审批文件;

4、首付证明文件;

5、担保原材料;

6、建设银行所规定的其他资料资料。

四、建设银行固定利率个人住房贷款步骤

1、借款申请

顾客填好同时提交建设银行所规定的申请表格和申报材料。

2、贷前调查及谈话

建设银行与贷款人谈话，开展贷前调查等。

3、贷款审核

建设银行开展贷款审核。

4、签署合同

顾客的房贷审批通过后，与建设银行签署借款合同。

5、放贷

满足条件后建设银行放贷。

6、顾客还贷

顾客按照约定还清欠款。

五、建设银行固定利率个人住房贷款信用额度

1、固定利率个人住房贷款额度，最大为所买（修建、维修）住宅所有合同款或评估值的70%。

2、针对90平米以内的第一套自己住用地，贷款额最大不能超过所买房价的80%。

3、针对90平米之上或90平米下列但是不归属于第一套自己住用地，贷款额最大不能超过所买房价的70%。

六、建设银行固定利率个人住房贷款期限

固定利率个人住房贷款期限最多为30年。固定利率个人住房贷款为分阶段固定不动，推行固定利率的期限一般不超过10年。建设银行现行标准商品为用户提供三个固定不动期限级别：3年限、5周期和10年限。

七、建设银行固定利率个人住房贷款优势

1、借款利率组成灵便

在所有借款期限内，贷款人能选单一级别固定利率，还可以按段选择合适级别固定利率组成，也可以选择固定利率和波动利率组成。

2、贷款利率压力轻

为缓解借贷人借款压力，建设银行确立的固定利率水准比较低。

3、利率风险低

固定利率个人住房贷款商品能够帮助贷款人合理避开利率风险性，锁住借款成本，精准测算自身财务支出，免遭利率变化冲击性。

八、建设银行固定利率个人住房贷款贷款还款方式

固定利率个人住房贷款的贷款还款方式有等额本息还款或等额本金还款。

九、建设银行固定利率个人住房贷款方式

1、固定利率个人住房贷款业务经理手机：18708430442微信同号。

2、扫下边二维码加上国祥金服贷款经理手机微信，资询固定利率个人住房贷款。

3、免费下载下边二维码贷款APP，可以跟建设银行贷款经理立即资询固定利率个人住房贷款。

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