中国农业银行个人二手商品房贷款

　　中国农业银行个人二手商品房贷款是指贷款银行向借款人购买已取得房地产权利证书并可在房地产三级市场再次交易的商品房或办公用房（以下简称商品房）的贷款。

　　1.农业银行个人二手商品房贷款条件

　　1.具有完全民事行为能力；

　　2.有效身份证明；

　　3.职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4.已签订具有法律效力的商品房购买合同或协议；

　　5.首期购房款不低于购买商品房总价的50%；

　　6.同意将购买的房屋作为抵押品；

　　7.农业银行规定的其他条件。

　　二、农业银行个人二手商品房贷款材料

　　1.借款人有效身份证明；

　　二、借款人婚姻状况证明；

　　3.首付凭证不低于房价50%；

　　4.借款人还款能力证明材料；

　　5.借款人与卖方签订的合法有效的房屋买卖合同；

　　6.按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

　　7.处分权人同意以购买的房屋作为抵押品的证明；

　　8.以卖方为所有人拟交易房屋的权利证明；

　　9.所购房屋所有权证及估价报告；

　　10.中国农业银行提供的其他信息。

　　三、农业银行个人二手商品房贷款流程

　　借款人申请，提供相关资料，

　　农业银行批准后，与借款人签订贷款合同，

　　三、办理担保手续，

　　四、农业银行发放贷款，

　　5.借款人按时偿还贷款。

　　四、农业银行个人二手商品房贷款利率

　　个人二手商品房贷款利率按照中国人民银行等有关规定执行；

　　五、农业银行个人二手商品房贷款额度

　　个人二手商品房贷款最高金额不得超过双方交易价格和第三方独立评估价格（或内部评估价格）的50%。

　　六、农业银行个人二手商品房贷款期限

　　个人二手商品房贷款最长贷款期限不超过10年。

　　七、农业银行个人二手商品房贷款还款方式

　　中国农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。

　　提前还款规则

　　1、提前还款。在贷款有效期内，借款人需要提前7天向代理银行提出书面申请，经代理银行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已收取的利息不再调整。

　　2.部分提前还款可采用以下两种方式:

　　(1)每期还款金额不变，还款期限缩短；

　　(2)还款期限不变，每期还款额减少。

　　八、农业银行个人二手商品房贷款渠道

　　1.登录农业银行APP直接申请。

　　2.扫描以下二维码，添加微信在线咨询。

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