中国银行个人住房公积金贷款

　　个人住房公积金贷款是指按时足额缴纳住房公积金的借款人，在购买、建设、大修住房时，以购买（建设）住房或其他所有权财产作为抵押品或质押品，或第三方保证贷款并承担偿还本息的连带责任，向住房公积金管理中心申请住房公积金作为住房贷款的资金来源。个人住房公积金贷款适用于具有公积金贷款资格的个人客户。

　　1.中国银行个人住房公积金贷款条件

　　1.本市城镇常住户口或有效居留证；

　　2.申请前连续缴纳住房公积金半年以上，累计缴纳公积金不少于一年；

　　3.首套房自筹资金达到购房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷只需20%；

　　4.职业稳定，收入来源稳定，能够偿还贷款本息；

　　5.签订购房合同或协议；

　　6.中国银行的其他条件。

　　二、中国银行个人住房公积金贷款期限

　　个人住房公积金贷款期限按当地公积金管理中心的有关规定执行。

　　三、中国银行个人住房公积金贷款额度

　　个人住房公积金贷款金额按当地公积金管理中心的有关规定执行。

　　四、中国银行个人住房公积金贷款利率

期限 基准利率 一年内(含一年) 4.35% 一年至五年(含五年) 4.75% 五年以上 4.90%

　　五、中国银行个人住房公积金贷款还款方式

　　个人住房公积金贷款发放后，按照合同约定的还款方式偿还贷款本息。贷款合同生效后，如果您有足够的资金来源，您可以提前申请部分或全部提前还款。

　　六、中国银行个人住房公积金贷款担保

　　个人住房公积金贷款可以担保房地产抵押、权利质押、连带责任担保等方式。

　　七、中国银行个人住房公积金贷款材料

　　1.贷款申请表；

　　2.具有法律效力的身份证明材料；

　　3.购房合同或意向书等相关证明文件；

　　中国银行和当地公积金管理中心要求的其他材料。

　　八、中国银行个人住房公积金贷款流程

　　1.借款人可以向中国银行提出书面贷款申请并提交相关资料，经中国银行受理后，可以提交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请等待审批。

　　2、经住房公积金管理部门批准的借款人，与中国银行签订贷款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

　　3.根据贷款合同，中国银行将贷款转入开发商在中国银行设立的特殊销售账户，或直接转入借款人在中国银行开立的存款账户。

　　4、借款人在中国银行开立还款账户，按照贷款合同约定的还款方式和还款计划按期偿还贷款本息。

　　5、贷款结算后，借款人从贷款银行领取贷款结算证明，取回抵押登记证明和保险单原件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　九、中国银行个人住房公积金贷款渠道

　　个人住房公积金贷款客户经理电话:1870843042(微信同号)，扫描以下二维码直接添加微信咨询。

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