如何申请华夏银行个人商品房贷款?

　　华夏银行个人商品房贷款分为一手商品房贷款和二手商品房贷款。一手商品房贷款是指华夏银行利用信贷资金向自然人发放的购买一手商品房的贷款业务。一手商品房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并经政府批准销售的商品房。二手商品房抵押贷款是指华夏银行利用信贷资金向符合本行贷款条件的自然人发放的贷款业务，用于购买二手商品房购买的房地产作为抵押。二手商品房是指卖方取得房地产权证，有权完全处置，能够在房地产市场进行合法交易的商品房。商品房包括商店和写字楼。那么如何申请华夏银行个人商品房贷款呢？

　　一、华夏银行个人商品房贷款条件

　　1、具有有效身份证明和完全民事行为能力的自然人，包括外国人、无国籍人员和香港、澳门、台湾居民，必须符合国家外汇管理和房地产市场外商投资准入的有关规定。

　　2.职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3.有正式的购房合同或协议，购房符合销售条件，并有相应的批准；

　　4.首期购房款不低于总购房款的20%；

　　5.具有华夏银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的连带责任担保人；

　　6.在华夏银行开立华夏卡或个人储蓄存款账户，同意通过该账户偿还贷款本息；

　　7.华夏银行要求的其他条件。

　　二、华夏银行个人商品房贷款资料

　　1.借款人有效身份证件

　　2.购房合同

　　3.借款人的婚姻状况证明

　　4.借款人收入证明

　　5.首付证明

　　6.华夏银行提供的其他信息。

　　三、华夏银行个人商品房贷款流程

　　1.借款人提交贷款申请和相关申请材料。相关申请材料可直接提交华夏银行营业网点。

　　2、经中国银行批准，经办银行与借款人和担保人签订贷款合同和担保合同，执行贷款条件，按合同办理贷款发放和资金转移手续。

　　3.借款人按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

　　4.贷款结算后，办理注销抵押登记手续。

　　四、华夏银行个人商品房贷款利率

　　个人商品房贷款的贷款利率按照相应期限的贷款市场报价利率（LPR）实施加减基点。贷款利率为年化利率。

　　五、华夏银行个人商品房贷款额度

　　个人商品房贷款贷款金额，贷款成数最高70%，贷款金额无上限。

　　六、华夏银行个人商品房贷款期限

　　个人商品房贷款最长贷款期限为10年。

　　七、华夏银行个人商品房贷款担保

　　个人商品房贷款的担保方式包括开发商承担阶段性担保、与所购房地产抵押相结合、房地产抵押担保等。

　　八、华夏银行个人商品房贷款还款方式

　　个人商品房贷款还款方式可选择按月或按三个月等额本息还款方式、按月或按三个月等额本金还款方式等方式。

　　九、华夏银行个人商品房贷款渠道

　　1.业务咨询、申请、业网点提供业务咨询、申请、处理等服务，客户服务中心、电话银行提供贷款咨询、账户查询等服务。

　　2.您可以以下华夏银行个人商品房贷款客户经理咨询。

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