上海浦东发展银行个人住房贷款

　　上海浦东发展银行个人住房贷款是指上海浦东发展银行向借款人发放的购买自用住房（包括一手住房和二手住房）的贷款。那么，如何申请上海浦东发展银行的个人住房贷款呢？

　　1.个人住房贷款条件

　　1.年满18周岁，具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。

　　2.具有城市常住户口或有效居留身份。

　　3.有正当的职业和稳定的收入来源，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

　　4、已签订购房合同或协议，并支付一定比例的首付款，首付款比例不低于贷款银行当地监管部门和上海浦东发展银行的要求。

　　5.浦发银行要求的其他条件。

　　二、个人住房贷款材料

　　1、贷款人身份证；

　　2.贷款人近半年的信用信息和良好的信用信息；

　　3.贷款人名下近半年的银行卡流量没有中断；

　　4.贷款人居住证(租赁合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票)；

　　5、贷款人工作单位出具的收入证明；

　　6.社保、保单、公积金月供也可贷款。

　　7.个人住房贷款申请表。

　　上海浦东发展银行要求的其他材料。

　　三、个人住房贷款流程

　　首先，你必须向银行申请贷款。在此之前，您已与房地产企业签订了一定的合同。

　　2、银行收到申请信号，批准申请人信息和综合信用，验证个人信用信息。

　　3.银行批准后，通知用户签订贷款合同，办理一系列公证和抵押手续。

　　4.经确认，银行将在几个工作日内向用户指定的账户发放贷款。贷款使用后，用户可以按照合同中的还款方式还款。

　　四、个人住房贷款利率

　　上海浦东发展银行个人住房贷款贷款利率按中央银行基准利率浮动，按上海浦东发展银行个人住房贷款利率规定执行。具体利率请添加以下客户服务经理微信咨询。

　　五、个人住房贷款额度

　　上海浦东发展银行个人住房贷款贷款金额，建筑面积90平方米以下贷款金额不超过购房价值的80%，建筑面积90平方米以上贷款金额不超过购房价值的70%。

　　一手房贷款金额不得超过购房价值的80%，并符合贷款行当地监管部门的要求。二手房贷款金额一般不得超过房屋交易价格或房屋评估价格的70%（以较低者为准）。

　　六、个人住房贷款期限

　　浦发银行个人住房贷款的贷款期限最长为30年。一手房最长不超过30年。二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

　　七、个人住房贷款还款方式

　　浦发银行个人住房贷款还款方式，支持等额本息、等额本金等还款方式。

　　八、个人住房贷款申请渠道

　　1.可通过上海浦东发展银行直销银行、动态密码或阳光令牌手机银行申请。在线处理。

　　2.可拨打以下浦发银行个人住房贷款客户经理咨询。

　　3.扫描以下二维码，添加国祥金融服务个人住房贷款客户经理微信。

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