最近,祥金融收到很多朋友问公积金贷款和公积金信用贷款是一回事,似乎很多朋友在这方面的理解只是停留在表面上,公积金贷款和公积金信用贷款是两个概念,2023-12-15 从多个角度讲解公积金贷款和公积金信用贷款的区别。
1、概念不同
公积金贷款是一种抵押贷款,根据公积金存款金额和规定,可以申请购房贷款。公积金信用贷款是一种信用贷款。支付一定数额住房公积金的用户可以到银行申请贷款,无需任何财产抵押和担保。
2.不同的申请条件:
公积金贷款需要连续支付至少6个月,不使用公积金支付房地产首付、无公积金贷款等,不同城市的规定也不同。例如,如果非深圳人想在深圳买房,他们需要连续两年缴纳社会保障或24个月缴纳个人所得税才能申请购房公积金贷款。如果非上海人想买房,他们需要是在深圳没有房子的已婚人士,并连续缴纳5年以上的个人所得税或社会保障,才有资格申请公积金贷款。公积金信用贷款的条件相对宽松。一般来说,银行只需要公积金的存款年限和金额,只要申请人资格合格,就可以申请信用贷款。
3.用途不同:
公积金贷款是一种抵押贷款,只能用来买房;申请成功后,公积金信用贷款可直接支付到银行卡,可用于购物、装修、旅游等日常消费,也可用于现金提取,但不能用于投资和财务管理。
4.贷款额度不同:
公积金贷款金额一般为公积金账户余额的10-20倍。例如,深圳公积金贷款的最高贷款金额为50万元两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款,最高贷款金额为80万元;公积金信用贷款为小额贷款,具体金额取决于申请人的资格。
5.贷款期限不同:
目前,深圳公积金贷款期限最长为30年,具体期限以申请贷款时的年龄、住房性质等因素为评价标准;公积金信用贷款期限为3~5年,具体期限以银行规定为准。
6.还款利率不同:
公积金贷款利率实行国家统一标准,1-5年内2.75%,6-30年内3.25%;不同银行的公积金信用贷款利率不同,约为3%-12.96%,低于其他信用贷款。
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