公积金贷款会影响买房吗?

公积金贷款会影响买房吗？这个问题之所以让大家担心，是因为公积金主要有两个功能，一个是办理公积金信用贷款，另一个是在购房时用公积金申请住房贷款。住宅总价值在数十万到数百万之间，这样的数量对大多数人来说相对较大，只有少数人可以全额支付，目前国内市场通货膨胀，经济长期压缩，全额买房不划算，所以很少有人全额买房，所以，公积金贷款会影响买房吗？

1、公积金信用贷款与住房公积金贷款的区别：

想知道公积金信用贷款是否会影响买房，首先需要明确公积金信用贷款与公积金住房贷款的关系和区别。

1、公积金信用贷款

公积金信用贷款是指支付一定数额住房公积金的用户，可以根据公积金存款记录向银行申请贷款，证明个人收入、信用和还款能力，最高可获得数十万的金额，无需任何财产抵押和担保。

二、住房公积金贷款

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

3、公积金信用贷款与住房公积金贷款的区别：

除了金额、利率和期限的差异外，两者最大的区别实际上是在用途上。

公积金信用贷款一般只能用于个人消费，如日常消费、旅游等，不能用于投资和财务管理，如购买基金、股票、债权等，一旦发现资金将被收回，银行将被列入黑名单。

住房公积金贷款主要用于购房、改造、自建房屋建设，少数地区可用于租赁，即住房公积金贷款的用途quot;围着房子转quot;，除此之外，不做他用。

二、办理公积金信用贷款会影响买房吗？

从两者的区别可以看出，它们是不同用途、不同类型的贷款，是两个不相互影响的概念。接下来，让我们来看看住房公积金贷款的条件：

1. 贷款人具有完全民事行为能力；

2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡)；

3. 申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

4. 单位正常缴纳住房公积金一年（含）以上的在职职工，必须正常缴纳六个月（含）以上，住房公积金月缴纳金额达到管委会公布的最低月缴纳金额；

5. 自购房、建设、改造、大修发生之日起五年内，职工可申请购房贷款；

6. 职工首次、二次申请贷款的，应当支付购房款20%(含)以上的首付；

7. 经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息。

从以上条件可以看出，在住房公积金贷款条件下，对是否使用公积金作为贷款没有限制性规定。因此，办理公积金信用贷款后，不会影响购房。只要符合住房公积金贷款条件，贷款人仍然可以申请购房。但需要注意的是，虽然信用贷款不影响抵押贷款申请，但信用贷款也是信用调查的负债。如果未结算或逾期，这将影响贷款申请的金额。

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