中信银行商品房抵押贷款流程

　　中信银行商品房抵押贷款是指中信银行向借款人发放的购买商品房的担保贷款，包括新建房屋和二手房屋。商品房是指经办公、商业等非住宅用途批准的各种房屋。商品房抵押贷款资金仅用于借款人购买商品房，不得用于其他用途或提取现金。那么，中信银行应该如何申请商品房抵押贷款呢？

　　一、中信银行商品房抵押贷款物业条件

　　1.年满18岁，具有完全民事行为能力；

　　2、居住身份合法有效；

　　3.职业和收入稳定，能够按时偿还贷款本息；

　　4.有购房合同或协议；

　　5.在中信银行购房首付或提供首付证明；

　　6.无不良信用记录；

　　7.香港、澳门、台湾和外国借款人必须在中国大陆居住一年以上，在申请地有固定地址，并提供中国大陆居民的有效联系方式。

　　8.中信银行规定的其他条件。

　　二、中信银行商品房抵押贷款材料

　　1.商品房抵押贷款申请；

　　二、身份证明复印件；

　　3、 户籍证明复印件；

　　4、 婚姻证明材料；

　　5、 贷款申请人及配偶收入证明；

　　6、 收入证明；

　　7、 还款账户资料复印件；

　　8、 首付或再融资证明复印件；

　　9、 贷款申请人(包括共同申请人)及其配偶人行征信系统查询记录；

　　中信银行需要的其他材料。

　　三、中信银行商品房抵押贷款流程

　　1.申请人可在销售现场向中信银行客户经理申请贷款，客户经理将帮助申请人收集贷款所需的信息。

　　2、中信银行审查申请人的信用记录。

　　3.批准后，与申请人签订贷款合同。

　　4.中信银行将为申请人开立还款账户，办理抵押登记等手续。

　　5.贷款发放。

　　四、中信银行商品房抵押贷款利率

　　商品房抵押贷款的贷款利率，按照相应期限的贷款市场报价利率（LPR）实施加减基点。

　　短期贷款：一年内(含一年)，年利率为4.35%；

　　2.中长期贷款:一年至五年(含五年)，年利率4.75%；五年以上，年利率4.90% ;

　　3.个人公积金贷款:5年以下(含5年)，年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。

　　五、中信银行商品房抵押贷款额度

　　1.新房贷款额度

　　贷款金额最高不超过购房价的60%

　　二、二手房贷款额度

　　最高贷款金额不得超过交易价格和评估价格的50%

　　六、中信银行商品房抵押贷款期限

　　商品房抵押贷款的贷款期限最长为10年。贷款到期日不得超过房屋土地使用年限到期日。

　　七、中信银行商品房抵押贷款还款方式

　　1.贷款期限在1年内(含1年)

　　到期还本付息一次，利随本清

　　按月付息，到期一次性还本付息

　　2.贷款期限超过1年

　　按月(季)等额本息还款法

　　按月(季)等额本金还款法

　　3.最低还款法

　　月还息，年还本法

　　八、中信银行商品房抵押贷款渠道

　　1.咨询、信用申请、贷款、还款、查询、打印等交易可通过中信银行营业网点办理；自助查询机、网上银行、电话银行可办理自助贷款、还款、查询、打印等交易。

　　2.可拨打以下中信银行商品房抵押贷款客户经理咨询。

　　3.扫描以下二维码，添加国祥金服商品房抵押贷款客户经理微信。

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