农业银行县域商品流通市场建设贷款指南

仓库是指商品流通市场建设，市场建设贷款是指商品流通市场建设的固定资产贷款。商品流通市场是指商品经营者提供的固定场所，以批发为主，以及以仓储、库存、分拣、包装、配送为主要服务内容的物流经营者的聚集地。主要包括批发市场、仓储物流园区（中心）等。

；仓储场建设是指商品流通所需的固定场所和配套设施的建设。固定场所主要包括：交易厅（棚）、展览厅、商店、办公室、物流设施主要包括：水电道路、停车场、检验检疫系统、市场信息系统、商户生活服务等必要的市场设施。

一、农业银行县商品流通市场建设贷款的作用

支持以下类型的市场建设：根据交易对象的最终用途可分为消费市场和生产数据市场；销售市场、租赁市场、租赁市场、租赁市场、混合市场；市场（融资项目）建设模式；市场（融资项目）建设用途分为单一市场和混合市场

二、农业银行县商品流通市场建设贷款条件

1.借款人的财务实力和股东背景。

对借款人自身和股东实力的影响。

2.项目前景预测。

对市场周边地区建设和行政区划调整的前瞻性调查；分析项目位置的优势、区域市场需求、市场行业地位；分析潜在商家来源的可靠性；分析项目所在地贸易物流业的发展历史，以及周边地区是否有相应的实体产业支持。

3.政府支持项目。

财政调查政府部门是否规划拆迁整合旧市场，是否对项目土地出让、拆迁、税收、配套市政基础工程、项目投资等给予优惠措施，以及政府贴现利息补贴。

三、农业银行县域商品流通市场建设贷款流程

申请

贷款调查与评估

贷款审批（1）市场建设固定资产贷款审批授权及相关流程。贷款发放和支付执行固定资产贷款发放和支付的有关规定。

客户签订固定资产贷款合同、担保合同等相关法律文件，并根据项目进度逐笔核贷发放。

贷款发放前，如果政府部门最终批准的项目用地或规划建筑面积与调查评估采用的数据偏差超过10%，评估重新评估项目。

四、农业银行县商品流通市场建设贷款期限

市场确定农业银行县商业流通贷款期限，综合考虑借款人融资需求、现有融资情况、项目预期经营现金流状况、借款人其他综合还款来源等因素本贷款期限不得超过3年，固定资产贷款总期限不得超过项目建设期限和15年。利率按照中国人民银行和中国农业银行的有关规定执行。

五、农业银行县域商品流通市场建设贷款办理渠道

直接向农业银行申请，所有经授权的经营机构均可办理。

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