深圳龙岗区公积金贷款类型有哪些，都有哪些区别呢？

深圳公积金贷款有哪些类型和差异？现阶段，公积金贷款普遍的方式有下列二种：一是等额本息法；二是等额本金法。

深圳公积金贷款有哪些类型和差异？

一、定义两种还款方式 等额本息还款法是指在贷款期限内每月偿还的贷款本息总数不会改变的还款方式。 等额本金还款法是指在贷款期限内，每月还款的贷款本金数量不会改变，贷款利息逐渐下降的还款方式。 在这两种方式下，都有相同的前提条件，即金融机构的银行贷款利率不会改变。 如果银行贷款利率发生变化，金额会发生变化，但基本原则保持不变。 在这两种方式下，在金融机构的运作实践中***普遍的是按月还贷。 二、两种方法的优势 在等额本息还款方式下，每月还款额度全部固定，可以让借款人很容易记住自己。***还款额低，方便；而且还款额度是固定的，还款压力会很平衡，不容易增减。 在等额本金还款方式下，由于前期还款成本较多，剩余成本逐渐减少。因此， 应偿还的贷款利息也在减少，这样贷款利息就可以减少。 三、二种缺陷方式 在等额本息法下，每月还款成本较小，因此 留下的成本较多，贷款利息必须相应增加；

在等额本金法下，还款额度开始增加，然后逐渐减少。如果选择这种方式，早期还款压力太大。 4.实际效果如何？***好？ 这两种方法，从理论上讲，没有一种是值得的，也没有一种是值得的。 在等额本息法下，借款人表面上应返还银行利息，高于等额本金法。但这种方式前期成本较少，借款人占有的成本较多，本质上或贷款金额较大，时间较长； 在等额本金法下，借款人表面上少拿贷款利息，但占有的资本也少，少拿贷款利息是合理的。 更重要的是，在这种方式下，借款人急于偿还资本。考虑到通货膨胀的因素，少拿贷款利息对降低会计压力有多大影响？ 因此， 应该选择哪种方式，应该整合借款人的具体情况。如果年轻人现在不富裕，但未来财富升值无疑很快，选择等额本息法，将缓解当前经济发展的压力； 如果是成年人，现在收入更多，但未来可能退休，工人工作能力弱，收入下降，为什么不选择等额本金法来缓解未来的工作压力。

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