大鹏新区公积金购房贷款需要什么条件，注意事项有哪些？

现在一些年轻人想用个人公积金或父母的公积金贷款买房。在过去的两年里，住房公积金的使用需求急剧增加，但使用公积金买房也有条件和预防措施。了解住房公积金，让它发挥作用***使住房贷款更容易。深圳公积金购房贷款需要什么条件，需要注意什么？

深圳公积金购房贷款需要什么条件？？

1.申请人和参与公积金贷款金额计算的共同申请人，应当在申请当月前（不含当月）按时足额缴纳住房公积金6个月以上。申请时，公积金账户处于正常存款状态（账户封存、冻结、注销为异常存款状态）。所有贷款申请人必须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2.申请人和共同申请人在本市未发生公积金贷款或已偿还公积金贷款；申请人父母一方为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已偿还公积金贷款；

3. 申请人已按规定支付购房首付；

4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保；

5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

6. 符合公积金管理委员会规定的其他条件。

深圳公积金购房贷款流程如何？

1、申请。贷款申请人向管理中心或委托银行申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行审查借款人提交材料的真实性，调查个人信用报告、家庭现有住房状况、首付比例、担保是否足额、借款人收入和负债。

3、审计。管理中心根据受托银行的调查结果，审查申请材料，并在十个工作日内决定是否允许贷款。

4、签订合同。受托银行与所有贷款申请人和担保人签订贷款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有贷款申请人、担保人签订合同后，按照贷款合同办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。委托银行提取资金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

深圳公积金购房贷款有哪些注意事项？

1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想通过住房公积金贷款买房，需要先消费后提取，即提前支付首付款，然后携带身份证、户口簿，结婚需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取公积金存储余额。

2、公积金提取总额不得超过房款总额。例如，一民贷款购买的房屋总价为20万元，公积金存储余额为30万元，只能提取20万元，剩余10万元不能提取。

3、结清公积金贷款后，可以用公积金购房。无论是婚前还是婚后办理公积金贷款，夫妻一方办理过公积金贷款，公积金中心系统都会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方都不能再用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已经结清，夫妻双方再次用公积金贷款买房，仍视为第一套房，不受第二套房政策限制。

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