深圳大鹏新区抵押贷款办理需要多少时间，抵押贷款注意事项有哪些？

在商业银行办理房屋的抵押贷款业务，利率相对较低也比较安全，但是所贷款项的发放速度比某些贷款机构慢一些。主要的原因，便是住房抵押需要在商业银行办理复杂的手续，流程比较多，并且还要受国家的管制，所以每个步骤每份资料都看得十分细致，导致贷款下来要很长时间。办理深圳抵押贷款需要多长时间？抵押贷款的注意事项是什么？

办理深圳按揭需要多长时间？

一般情况下，如果借款人使用全款房进行抵押，贷款审批将完成并下调***还需要快速20~30天。

如果借款人抵押的不是全额还是抵押房屋，时间会更慢。整个贷款过程至少需要40天才能收到贷款。

当然，上述时间并不是绝对的。如果借款人采取预防措施，在办理住房抵押贷款之前准备好所有所需的信息。同时，借款人条件良好，符合商业银行的要求，从申请住房抵押贷款到获得贷款的时间将减少。***在快速的情况下，你可以在15天内获得分配的贷款。因此，在商业银行，完全办理住房抵押贷款至少需要半个月的时间。

对于一些急需资金的人来说，他们可能会觉得半个月还是太慢了。在这种情况下，借款人也可以找到合适的担保公司，然后委托他申请住房抵押贷款。这样，住房抵押贷款的资金下降时间会更短。但需要注意的是，找担保公司办理抵押贷款，作为借款人，需要规划贷款的使用，提前做好还款计划，因为担保公司的收费远高于商业银行。

作为住房抵押贷款的借款人，我们只能让担保公司做一些帮助，帮助自己办理贷款紧急手续，这样贷款时间仍然可以达到10个工作日，但紧急手续需要紧急费用，这需要借款人支付。

抵押贷款注意事项有哪些？

1、房地产必须是可以抵押的商品房。小产权房、自建房、搬迁房等房地产不能申请住房抵押贷款；2、抵押房屋必须有明确的产权。如果房子是以你和你的家人的名义，那么在处理抵押贷款时，产权证书上的人必须站出来。第三方抵押的，应当出示第三方同意抵押的书面文件；3、用于贷款的房屋抵押物必须有余值。特别需要指出的是，如果没有余值，银行将不会处理抵押房屋和已经抵押的房地产。还需要注意的是，在申请抵押贷款时，向银行提供规定的贷款用途证明也非常重要，如股票投机、投资、赌博等资本活动不允许，如果银行发现借款人非法贷款，银行不仅会收回贷款，还会收取违约金。

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