很多人买房的时候,如果有公积金的话,肯定是公积金的首选,因为公积金的贷款利率很低,***主要是提前还款不需要违约金。
但不是每个人都有公积金,也不是每个人都符合公积金的购房贷款条件。让我们简单谈谈深圳购房公积金贷款的要求和流程是什么?
深圳购房公积金贷款有哪些要求?
1,首先,公积金支付时间已超过6个月,部分城市需要超过1年,中间没有断缴;
2,使用次数没有超过2次,因为公积金一生只能用两次,如果你使用公积金已经买房两次,那么第三次是不能使用公积金购房的;
3,目前,没有抵押贷款。如果你的家人有住房贷款,你不能用公积金贷款买房;
4,所以一定要有良好的信用调查,商业贷款和公积金贷款,如果信用调查有大问题,当然不能贷款,所有人都必须照顾自己的信用调查;
5,公积金余额支持你的贷款比例,基本上大部分城市都是1:25,有的城市是1:10。
深圳购房公积金贷款流程如何?
1、借款人需向银行申请住房公积金贷款,填写住房公积金贷款申请表,如实提供以下信息:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明;
(3)家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购房合同、协议等有效证明文件;
(5)有关部门出具的抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明;
(6)公积金中心要求第三方担保人支付担保费,由借款人、贷款人和第三方担保人签订三方合同。
(7)公积金中心提供的其他信息。
2、银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请,并及时提交公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
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