东莞市住房公积金怎么样贷款？

虽然申请公积金贷款买房需要很长时间，有些人的申请甚至被拒绝，但人们的申请热度从未下降。这是因为与商业贷款利率相比，两者之间的利率差异很大，目前的公积金贷款利率超过5年3.255年以下为%2.75同年商业贷款利率为%4.9%和4.75%(1年以内4.35%)。那么如何贷款深圳住房公积金？

如何贷款深圳住房公积金？

1、首先要满足公积金贷款条件

• 借款人的公积金在深圳缴存(即深圳户籍可异地缴存，非深圳户籍必须在深圳缴存)；

• 连续缴存近12个月；

• 目前仍处于存款状态；

• 信用良好(信用卡等房款、助学贷款、车贷等不逾期，原则上连三累六银行都可以拒贷)；

• 贷款申请人及其配偶在全国范围内未结清的公积金贷款***不超过3笔。

备注:近半年一次性补缴余额不计入额度计算

2、其次，你想知道你能借多少钱

①单身：个人单笔***高贷款30万，***多可贷170万，

②已婚:如果家庭双方公积金缴存基数都很高，双签***多贷款400万

如何贷款深圳住房公积金？

深圳市住房公积金贷款流程：

1、提出申请

购房者申请贷款，然后住房基金管理中心将审查申请人的申请，包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款使用等。经审查合格后，中心将出具《抵押品审查评估通知书》。

2、房屋评估：

申请人将上述通知带到中心指定的评估机构，评估购买的房屋价值，房屋评估价值将受到各种因素的影响。

3、贷款审核：

申请人应将评估机构出具的评估报告和中心要求的初步审查材料带到中心进行贷款审查。合格的，中心应当出具《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

4、办理担保手续：

申请人应当按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押 担保的，保证人应当出具书面担保函；选择抵押 保险或者第三方担保的，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。

5、签订贷款合同。

6、住房基金管理中心与受托人签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房基金管理中心申请贷款，委托行业可以根据需要收集借款人的申请材料，并统一提交住房基金管理中心审批。

8、住房基金管理中心批准每笔贷款的金额、期限和利率后，与受托人签订委托贷款合同。

9、受托人按照委托贷款合同与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同和住房公积金委托贷款担保合同后，办理贷款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

11、贷款按时还清。

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