贷款办理时要注意什么阶段

在咱们办理房产抵押贷款业务流程环节中，因为金融机构实际操作阶段多，及其借款人对办理流程不太熟悉，造成一笔业务办理时长相对比较长，严重影响全部贷款流程的效率通过率。从个人贷款业务流程而言，从银行宣布审理贷款业务流程到宣布派发贷款，在这期间需要经过双层审核，涉及的办理工作人员诸多，造成贷款周期时间也就长。因而，提前准备申请办理提前准备，可防止多余时长和开支耗费，下边一起来了解贷款办理时要注意什么阶段。

1、选准贷款机构

接纳房产抵押贷款机构有许多，除了一些大型银行以外，如今还有很多金融担保企业还可以办理房产抵押贷款。金融机构贷款贷款利息低，可以信赖，但其审核速度与贷款规定也一直是一块缺陷。而金融担保企业一般审批没有那么严苛，下款速率也比较快，仅仅贷款利息高，诸位在挑选贷款机构时，能够综合性自身的情况，选择适合自己的贷款机构。

2、递交质押贷款申报材料

假如房地产是夫妻共有财产，那样办理质押贷款的相关资料就需要提交夫妻二人的相关资料，包含夫妻两人身份证户口本结婚证书房屋产权证买房合同或个人帐户近几个月的工资流水银行对账单。

3、贷款机构评审

金融机构在收到借款人的质押贷款申请办理后会先进行初审，这一阶段几乎没买房者啥事，通常是贷款机构层面会让我们以前报上去的最基本原材料做一个基本审核，看借款人是否满足这家机构的贷款标准。

4、评估

大家一定要注意，房产抵押贷款额度跟房屋市场价格会存在一定的偏差，房产抵押贷款是依据评估值去看的，而非价格行情。一般贷款机构尤其是金融机构都会要求在指定或是承认的评估部门进行评估，开展房地产评估不有免费的，会扣除评估花费，一般为房产千分之三到千分之五前后。

5、签订合同

在通过审批评估以后，假如贷款机构感觉没什么问题，便会通告借款人来办理贷款办理手续和签订合同，实际会跟你沟通交流下贷款信用额度、年利率、时限、贷款还款方式等诸多问题。协商好以后就可以签订合同了。签了合同书以后还要办理预告登记，预告登记要去房屋所在地的房产管理局办理的。在之上办理手续都办理完以后，买房者仅需等候下款就行了。

因此，办理贷款无论从申请者的标准还是对于有关的贷款原材料都应当注意，选择一个靠谱贷款服务平台也是非常重要的，提早了解有关操作流程，也有利于您找到最合适的服务平台。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。