首套住房盈利性住房按揭贷款利率下限调整

近日，中央人民银行、中行(601988)银保监会公布《有关调整差异化住宅贷款政策有关问题的通知》，在其中确立，针对贷款买普通自住房的农村居民，首套住房盈利性住房按揭贷款利率下限调整为不少于相对应时限借款市场报价利率减20个百分点，二套住宅盈利性住房按揭贷款利率现行政策下限按现行要求执行。

此次最新房贷政策调整并不是立即央行降息，仅仅给地区执行室内空间，但预估全国各地将快速开始执行。实际上，调整以前也极少有大城市具体执行4.6%的首套房贷款下限利率，并且本次现行政策调整只针对首套房贷款，因而预期效果还需要视全国各地颁布落地式实施细则的现象。

5月19日，据媒体报道石家庄市释放压力房贷首付比例，首套房首付占比降至20%。石家庄地区首套房首付占比由三成降到二成，对首套利率推行差异化管理，一般在4.5%-4.7%中间，最少可执行4.4%。

对于此事，有媒体向有关房产交易中心证实，房产交易中心工作人员称，的确下降。现阶段，石家庄市示范区推行首套房20%、二套30%的房贷首付比例。以前首套房是30%，二套是60%。

本地工行(601398)分行住房贷款相关负责人表示“的确有2成首付款，需看开发商资质及其是不是与银行进行合作。”

如果按照贷款额度50万余元、时限30年、等额本金还款估计，利率下降20个百分点，均值每个月可以减少按揭开支约60元，将来30年之内共降低利息费用约2万余元。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。