深圳贷款房贷没还完可以贷款吗?二种贷款还款方式了解一下

深圳贷款房贷没还完可以贷款吗？二种贷款还款方式了解一下。现如今大部分人都是根据贷款买房子有着自己的房子，而累死累活挣的钱全付了首付，在急需用钱资金周转的时候往往会想要去借款，可是住房贷款都还没结清，那么这样的状况是否还可以贷款呢？以及一些房子不可以申请抵押贷款？下面一起来看看。

一：房贷没还完可以贷款吗？

最先，需看是向谁申请借款找银行贷款，是传统贷款还款方式，可是标准也会比较苛刻；除此之外，除开银行外，许多金融企业还可以放贷，标准要比银行略微放松点。

次之，需看申请的贷款种类

1、无抵押贷款

无抵押贷款，基本上都是纯信用贷款，银行和金融企业都会有这样的业务流程。由于凭小额借款，一般只需申请人会有好的工作收入，具备一定的偿还能力。终究申请人申请了住房贷款，那样自已的债务毫无疑问是非常高的，假如偿还能力不好，贷款公司绝对不会贷款审批。假如房贷没还完，想成功贷款审批，提议还能够给予户下其他的资产证明，例如车产证、投资理财这些。再不行，能去申请一些成本低的网络贷款，但是这种贷款利率是比较高的。

2、抵押贷款

大多数人会想把未还清欠款的房子进行二次抵押，来获取借款，其实就是申请办理贷款房抵押贷款。借款的房子是可用作抵押的，但并不是所有的贷款公司也支持贷款房抵押贷款，即使适用也可能因为贷款公司性质不一样，对申请抵押贷款的要求不一样，这一最好先问清。

若是有银行可以办按揭房贷款，则可依照这一步开展：

1、到银行递交贷款房抵押贷款申请，提交相关信息文档，由银行会让递交的申请各种材料进行审查。

2、依照银行的需求，在指定资产评估机构对抵押房产进行评价，再分析报告交到银行审批；

3、银行审核通过之后签署买房合同，借款人再从当地房屋管理处申请办理抵押公正相关手续。

4、办理手续办好，把手续交到银行，银行会依据签署的买房合同逐渐下款。

二：什么房子不可以申请抵押贷款？

1、没证

务必有房产证才有可能申请抵押贷款，有一些小产权房的房屋是没有房产证的，务必抵押有效证件才可以获得放款，因此没有产权证，银行当然一般不会办理的。

2、二次抵押

绝大部分的银行，是接受不了二次抵押的，法律法规也是不可以俩家银行得到同一所房屋的他项权。但是，大伙儿可以尝试一下在同一家银行申请，而二次申请的贷款额度，必须资询当地银行营业网点。

3、公益性主要用途房屋

针对像医院门诊、学校等这种以公益性为主要目的房屋，无论属于个人和公司户下，都是无法抵押的，银行是不会办理的。

4、异议的房子

假如房屋早已查封、扣留、管控，或者别的方式限制房子，房子的所属权现阶段也就不再确立，存有异议，所以这样的房屋是不可以抵押贷款的。

5、不满5年经济实用房

拆迁房朋友们都懂，现阶段我国拆迁房是依据经济实用房管理工作的，所以并没有满5年是不可以挂牌交易的，银行也是无法获得他颈圈，所以也是不可以抵押贷款的。

6、一部分二手房

银行对大家抵押房产本身就是有要求，大部分银行是拒绝接受楼龄在20年以上房屋抵押贷款的，一部分银行可以接受抵押的房屋年纪需在15年之内。此外，假如总面积过小，银行是也拒绝接受抵押贷款的，一般抵押的房屋必须总面积在60平米之上才能够。好了，有关房子抵押贷款的一些问题就讲到这里了，如果还你有什么想法，还记得资询申贷网哦！

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