2023年全国各地房地产过户流程和材料一览

目前，贷款买房子早已成为了一种热潮，而有时借款购买二手房性价比高可以更加高，可是应注意过户一事，那现在这房子过户都需要什么手续呢，下面就来跟着小编一起来看看2023年全国各地房地产过户流程和材料一览吧！

实际上，提到房地产过户，目前基本都是二手房交易过户了（终究新房子得话压力很大），可是还有其他过户缘故，就比如说传承啦（必须公正）、出让啦、乃至爸爸妈妈一元出售给儿女等，但是因为状况过多，因此我们这边就要考虑二手房交易过户状况！

我提醒：一般二手房过户得话，要是没有中介公司，过户步骤手续是非常简单的，大部分彼此确立合同文本后，之后提前准备有关申报材料，以后提交给房管局就可以办理过户手续！

但是因为各地现行政策不一，实际大伙儿还应当根据当地房产交易中心要求为标准，接下来我们就举几个例子的方式对2023年全国各地房地产过户流程和材料一览吧（仅作参考）！

【深圳市2023年房地产过户步骤】

1、到“登记信息、认证协议书”对话框办理信息录入手机上网和协议书认证手续；到“房地产评估”对话框办理评定手续；

2、到“公正”对话框办理公正手续；到“私房写真交易”对话框办理交易手续；

3、到“房产契税、合同印花税”对话框缴纳印花税；到“产权登记颁证”对话框办理《房屋不动产产权证》改名手续。

我提醒，2023年广州房产过户材料大概为：（1）备案申请报告（2）申请者身份证件（3)房屋使用权资格证书或是房屋产权证书（4）证实房屋使用权产生转移原材料;

【苏州市2023年房地产过户流程】

1、买卖双方将过户事项达成一致后,明确房屋交易价钱；

2、到房屋备案颁证服务厅开展网签备案，给予买卖双方身份证件原件和房屋不动产产权证；

3、缴纳税费:税金的组成较为复杂，应该根据交易房屋的特性来定。比如:总面积、房屋位于等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋备案颁证服务厅办理完房屋简易交付登记后，买家10个工作日后凭领到房屋不动产产权证通知书再度到房屋备案颁证服务厅领结婚证；

5、对借款的购房人而言在和卖家签署完房屋买卖协议后通过买卖双方一同到贷款机构办理借款手续，银行审批买家的资信评估，对彼此欲交易的房屋进行评价，来确认买家的贷款额，随后准许买家的借款,待彼此进行产权登记变更后，银行可借款一次性派发；

6、卖家交货房屋并还清全部物业管理费后，彼此之间的房屋交易交易所有执行结束。

【广州市2023年房地产过户步骤详细信息】

1、买卖双方一同向广州房地产交易主管部门提交申请，接受审查；

2、房地产业交易主管部门依据交易房屋的产权年限情况和选购目标，按交易单位事前设置的审批权逐步申请审批同意后，交易彼此才可以办理立契手续；

3、缴纳税费与办理产权转移过户手续；

4、买家领到房屋所有权证、结清购房款，卖家交货房屋并还清物业管理费后彼此之间的二手房屋买卖协议所有执行结束。

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