深圳如何知道自己的商业贷款额度?

文章目录

1. 2. 如何知道自己的商业贷款额度？. 如何计算自己的商业贷款额度？. 影响商业贷款额度的因素有哪些？

房子的总价很高，只需要的人只能通过商业贷款买房。贷款买房时，我关心的是我的贷款金额，以及我是否能成功申请银行商业贷款。那么，你如何知道你的商业贷款金额呢？如何计算它？哪些因素会影响金额？让我们看看！

如何知道自己的商业贷款额度？

商业贷款金额一般与贷款申请人的银行流量和收入证明有关，以银行最终审批为准。单笔贷款没有最高限额，但银行将根据贷款申请人的月还款能力确定最高贷款限额。最高贷款金额不得超过房价总额的80%和二手房的70%。

如何计算自己的商业贷款额度？

对于商业贷款，您可以使用该公式来了解您可以借款的具体金额。

贷款金额的计算公式为：贷款金额=小额(网签价、评估价)x贷款比例

其中，网上签约价格是指网上签约合同中反映的房屋交易价格。评估价格是指银行评估报告中注明的价格。

影响商业贷款额度的因素有哪些？

在商业贷款中，银行将根据借款人的实际情况确定借款人从银行获得的贷款金额。影响贷款金额的因素有：

（1）借款人的首付比例。首付比例主要决定借款人需要多少贷款。为了控制贷款风险，银行向借款人提供的贷款金额通常不超过房价与首付之间的差额。例如，房价为100万元，借款人首付比例为30%。那么借款人的贷款金额是100-100*30%=70(万元)；

(2)借款人的还款能力。一般来说，按揭月供不会超过借款人月收入的一半，即借款人月收入≥月供*2。每月还款金额乘以贷款期限（即贷款本息）；假设借款人月收入为2万元，借款人月供一般不超过1万元。如果借款人的还款期为20年，总还款额为1*12*20=240万(万元)。即借款人贷款本息相加后，两者之和不超过240万元；

(3) 抵押品的价值。在商业贷款中，银行提供的贷款金额一般不超过抵押品评估价值的70%。即贷款金额≤抵押品价格*70%。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。