深圳公积金贷款时限怎么计算?

文章目录

1. 公积金贷款时限怎么计算?2. 公积金贷款标准3. 公积金贷款办理手续：1-提前准备材料(也可以根据金融机构规定提前准备，在这里不会再详细描述)2- 明确提出贷款申请：3- 解决房产评估4- 签署贷款合同书5- 签约后，申请买卖房屋或二手房贷款6-发放贷款后领到原材料

公积金贷款是一种常见的贷款方法。运送时，大家一定要注意具体运送时限和运送额度。在申请贷款以前，能够先了解一下自己能申请是多少，不然申请过多一般不会被核准的。那样公积金贷款时限怎么计算?申请办理公积金贷款必须满足什么样的条件、步骤是什么？来了解一下吧助融一起来了解一吧。

公积金贷款时限怎么计算?

1、一般贷款时限最少1年，最多25年。落实到本人，需要根据借贷人年龄抵押物剩下期限。

2、按计算年龄贷款时限：70-申请人的年纪或申请人伴侣的长辈年纪。

3、按质押物剩下期限确立的贷款期限为：建筑物耐用性(砖混结构50年，钢混结构60年)-房屋建筑使用期限-3。这几年中稍短者被定为最多可能性的贷款时限。

4、假如申请公积金与银行业住房贷款合拼申请，申请人最高年龄由70岁减低至65岁，实际贷款年纪按照上述公式换算。

5.比如：您向管理处申请公积金贷款购买二手房，你的年龄范围40岁，你的另一半是45岁，质押贷款的剩下使用期限是27年，那样最大贷款额按计算年龄期限为25年，依据抵押物的剩下使用期限计算出来的最多贷款期为24年，最后你的最多贷款期为24年。

公积金贷款标准

1. 拥有所在城市合理户籍的居民证件;

2、客户在申请公积金贷款前已经连续缴纳社保6个月的公积金;

3.有买房、租赁、室内装修相关手续、协议等;

4.申请人所收取的房屋首付应超出买房总价格的30%或20%;

5、贷款人与贷款担保人务必达到18岁，完全民事行为能力，个人征信优良，收益比较稳定。

公积金贷款办理手续：1-提前准备材料(也可以根据金融机构规定提前准备，在这里不会再详细描述)2- 明确提出贷款申请：

1、贷款申请人备好申请资料后，与二手房卖家(新房子房地产商不用到场)向管理处贷款申请办理部递交贷款申请工作中日。

2、在管理处贷款申请办理部行政服务中心，贷款申请人在厅堂指导的帮助下接到业务流程买卖序号，等候业务查询。

3、贷款申请人在审理窗口办理业务流程，由管理处贷款申请办理部业务办理工作人员对拟申请的贷款金额期限开展基本审批，并通知审理结果和下一步流程为业务操作常见问题。

(在网上还可以申请，但可以去银行柜台申请)

3- 解决房产评估

贷款申请人不用自主申请办理房产评估办理手续，也不需要交纳担保费。此链接由贷款解决单位内部检查。

4- 签署贷款合同书

贷款申请获准后，贷款申请办理部管理人员将拨通贷款申请人所提供的联系方式，通告贷款合同签署程序流程。贷款申请人接到通知消息后，可以从工作中日到贷款申请办理单位签署贷款合同书，签署贷款合同书、借款合同等相关材料。

5- 签约后，申请买卖房屋或二手房贷款

贷款申请人进行贷款协议的签署后，就可以与卖家申请办理缴税、房产过户、预告登记相关手续。

6-发放贷款后领到原材料

针对二手房贷款，房子预告登记结束后，委托金融机构理应按照管理处的相关规定申请办理贷款派发办理手续，将贷款划归卖家名下银行帐户，并依据贷款申请人所提供的联系方式和详细地址通告 搜集或邮递贷款协议等私人信息。

在申请公积金贷款以前，大家一定要注意实际的操作流程。公积金贷款必须满足一定标准。也有严格t 申请贷款规则。 假如申请过多，不但不会被准许，也影响你往后的贷款。 在申请贷款以前，务必深入分析这些内容。

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