住房贷款基点是银行随便加吗

贷款买房子是如今现在很多人的挑选，多数人申请房贷时最关注的是贷款利率。现在房贷利率再也不是依照固定标准利率进行计算，银行一般是选用LPR利率 住房贷款基点的方式进行计算住房贷款利率。贷款的利率也会随着LPR利率的改变而改变，那样住房贷款基点是银行随便加了吗？

住房贷款基点是银行随便加吗？

并不是。银行是依据有关政策和要求来办理业务的，审核房贷审批时，银行会结合当地的市场现状、当地购房新政策和客户的信用级别等诸多要素来确定住房贷款基点，并不是银行随便加了。

住房贷款受借款市场报价利率（LPR）产生的影响，每家银行会根据自身具体情况，在LPR的前提下加减法点来给予借款利率。LPR每一个月会发布一次价格，1基点是0.01%。一般消费者选购首套房商业服务住房贷款利率不得低于相对应时限LPR，二套住房贷款利率不得低于相对应时限LPR加60个基点。

比如现阶段1年期LPR是3.7%，首套房商业服务住房贷款年利率最少是3.7，二套房贷款利率会相对而言要高一些，最少是4.3%。贷款期限在5年以上LPR为4.6%，申请办理首套房住房贷款利率最少是4.6%，二套房贷款年利率最少是5.2%。

但也只是最低借款利率，每个地方的差异银行一般会在这前提下开展适当调整。比如现阶段广州市首套利率为LPR 100基点，二套房贷款利率为LPR 120基点。

以上就是“住房贷款基点是银行随便加吗”的相关介绍共享，住房贷款基点并不是银行随便加了，会依据有关政策作出调整。每个地方的银行针对住房贷款基点有着不同的调节，用户可联络有关银行资询住房贷款基点的加减法。

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