首套房贷款30万30年月供是多少?

其实很多人购房都是会选择借款，贷款买房子既能减轻现阶段生活的压力又能够拿一些存款去做其他挣钱谋生。大多数人在买首套房的情况下会比较关心住房贷款月供，住房贷款月供与借款利率相关，借款利率高，每月要还金额就会多。贷款额度并不是很高，分期付款期限又非常长得话，每月要还的钱也不会很高。那样首套房贷款30万30年月供是多少？

首套房贷款30万30年月供是多少？

1、首套房贷款利率

个人公积金针对贷款年限在5年以内贷款基准利率为2.75%，五年以上的贷款基准利率为3.25%。

银行商业贷款针对贷款年限在1年以内贷款基准利率为4.35%，1-5年贷款基准利率为4.75%，5年以上贷款基准利率为4.9%。首套商贷利率一般会按标准利率的1.1倍测算，很多银行会出现少量上涨或下浮。5年限以上LPR利率为4.6%，很多银行会到LPR利率的前提下加基准点。

2、举例子首套房贷款30万30年月供额度

按借款年利率3.25%测算，选择等额本息还款方法还款，每月要还月供1305.62元。选择等额本金还款方法还款，第一个月月供1645.83元，还款额度每月下降2.26元，最后一个月月供835.59元。

按借款年利率4.6%测算，选择等额本息还款方法还款，每月要还月供1537.93元。选择等额本金还款方法还款，第一个月月供1983.33元，还款额度每月下降3.19元，最后一个月月供836.52元。

按借款年利率4.9%测算，选择等额本息还款方法还款，每月要还月供1592.18元。选择等额本金还款方法还款，第一个月月供2058.33元，还款额度每月下降3.4元，最后一个月月供836.73元。

按借款年利率5.39%测算，选择等额本息还款方法还款，每月要还月供1682.72元。选择等额本金还款方法还款，第一个月月供2180.83元，还款额度每月下降3.74元，最后一个月月供837.07元。

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