住房贷款无力偿还退首付吗

如今房子的价钱不断上涨，大家都想越早越好买一些地区好一点的房子或者价格低的房子。一般情况一次性付全额购房的买房者特别少，大多数人都会挑选借款来购房。买房者需要缴纳一定比例的首付款，然后办理房贷。在还贷的过程当中，有一些用户发生资金不足造成还不起住房贷款。那样住房贷款无力偿还退首付吗？

住房贷款无力偿还退首付吗？

一般情况下，住房贷款无力偿还不容易退首付。用户在买房子的时候将首付款交给了房地产商，签署了售房合同或协议书，必须按合同里的有关规定执行。倘若房地产商并没有履行合同义务，并没有准时拿房或者有其他压根违规行为，那样用户可以办消除房屋购买合同书，同时要求房地产商退回首付款。假如是用户单方不愿继续履行，一般不会退首付款。

而住房贷款是用户和银行中间贷款关联，与开发商不相干，用户应该按照借款协议约定时长还清欠款。借款人无力偿还住房贷款，金融机构有权取回房子。

假如贷款逾期时间很短，贷款逾期2个月内并没有还贷得话，金融机构一般会采用催款个人行为，打催款电话或者发催收函通告借款人还贷。贷款逾期时间超90天，或者持续6个月发生逾期状况，金融机构可能走法律流程提起诉讼借款人，规定借款人还贷。在诉讼期间房地产会冻结，诉讼期后借款人还是没还贷得话，房子能被竞拍。拍卖价钱一般会小于当时买房子的价钱。

房子被拍卖额度会被用于抵税借款，抵税完也有剩下资产得话，银行将把剩下的钱退还给借款人。假如竞拍房子的钱不够用抵账得话，金融机构还会向借款人催款，规定偿还剩下借款。

以上就是“住房贷款无力偿还退首付吗”的相关介绍共享，住房贷款无力偿还跟房地产商没事儿，一般不会退首付。在买房的时候，用户要根据自己的经济状况客观申请房贷，临时还不起住房贷款得话，还可以在还贷日来临前和银行沟通交流，看能不能延长还款。

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