企业厂房抵押贷款

　　一： 厂房抵押贷款贷款条件：

　　企业具有厂房产权，需要有厂房的房产证和土地证，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。一般需要办理厂房不动产抵押登记，因为厂房不像住宅公寓比较好交易，除了不动产足值以外，另外用款企业需要有合理的贷款用途和还款来源。

　　厂房抵押贷款期限和额度。

　　房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年

　　厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的50%-60%。相对住宅，贷款成数低一些。

　　二、企业厂房抵押贷款流程：

　　1、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜;

　　2、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;

　　3、银行派遣专人前往厂房实地勘察;

　　4、对抵押厂房的价值进行评估;

　　5、借款人办理厂房抵押手续;

　　6、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

　　7、银行发放贷款;

　　三、企业厂房抵押贷款需准备的手续：

　　1.企业营业执照;

　　2.税务登记文件;

　　3.抵押房产所有权证明文件(房产证);

　　4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;

　　5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料;

　　6.厂房抵押登记;

　　7.评估机构出具的厂房价值评估材料;

　　8.银行规定的其他材料。

　　四、推荐一款厂房贷款产品：(可以找火焰鸟客户经理了解详情)

　　贷款银行就有针对小微企业工业用房按揭贷款。该贷款最高额度为3000万元，最长贷款期限为十年。

　　该贷款的办理流程是：

　　1.贷款银行按相关规定进行拟合作园区以及开发商准入;

　　2.小微企业向农业银行提出书面贷款申请;

　　3.银行进行贷款调查、审查和审批;

　　4.小微企业与银行签订贷款等相关合同或协议;

　　5.小微企业落实担保;

　　6.银行发放贷款。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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