深圳个人商业贷款能转公积金贷款吗?

各大城市相继出台了个人商业贷款转公积金贷款的最新政策，大大的减轻了普通百姓在还款层面压力。个人商业贷款能转公积金贷款吗？据介绍，是没问题的。但申请办理商贷转公积金的房屋务必为家人首套或第二套房，假如是二套房，第一套房面积不得超过140平方米。

个人商业贷款转公积金贷款标准：

1、过桥贷款人拥有合理合法身份证证件，并且具有民事行为能力能力；

2、允许提前还款原本人商贷账户余额；

3、原本人商贷派发后已正常的还款12个月之上，借款期内还款正常的、无逾期贷款，同时提供由贷款机构开具的原商贷正常的还款数据记录贷款额证实；

4、有固定经济资产收入准时还款贷款本金的能力；

5、无并未结清的公积金贷款，且没有影响公积金贷款还款能力的许多负债；

6、有用以质押房产或用以质押贷款的商业票据，抵押房屋质押率不超过70%，商业票据质押率为100%；

7、原本人商贷借款人为单身男女，在注册转公积金贷款时已结婚，需出示借款人夫妇协议约定原商贷所买房屋产权年限共同的公证委托书及一同还款申明；

8、原本人商贷借款人已离婚，经法院判决书、判决或离婚协议书中要求其房屋产权归属已经不在原商贷借款人名下，原商贷借款人无法办理转公积金贷款；

9、原本人商贷房屋选购人为因素父母子女（不包含与好几个儿女）联名鞋选购的，能够申办转公积金贷款，但是必须一同签署转公积金贷款借款合同，给予房屋共有权人允许将房屋作为公积金贷款质押且一同还款的具结书，然后进行公正。

10、二手房转公积金贷款房屋楼龄（以完工年代为标准，相同）不得超过20年（含20年），而且过桥贷款人允许由管理处承认的房屋资产评估机构开展价值分析。

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