购房合同能抵押吗?

一、购房合同能抵押吗？

一般来说，没有房产证的房子是无法抵押的。

根据《物权法》的有关规定，产权证书是房屋所有人的法凭证和依据。没有房产证，就没有房屋的合法凭证，也没有轻松处置的权利。因此，抵押贷款必须持有房屋所有权证书。未办理房产证的，不能申请深圳银行房屋抵押。

如果没有办理证书，但目前有办理证书的条件，有购房合同、商品房销售发票原件等房地产资料。可以在房屋所在地的房地产局办理。目前，办理房地产证的速度非常快，只需3-5个工作日。

二、购房合同贷款策略！

虽然只有购房合同不能做房地产抵押贷款，但只有购房合同不能做贷款，以下国祥金融服务介绍以下只有购房合同才能做贷款：

1、月供贷

如果没有产权证书，目前不能立即申请产权证书，虽然不能抵押贷款，但你可以申请产权信用贷款，通过每月还款记录申请每月抵押贷款。每月付款时间越长，贷款金额越高，最高不超过50万元。

2.个人信用贷款

借款人月收入至少3000元，稳定半年以上。在提供个人身份证明收入证明的同时，如果信用良好，可以向当地贷款机构申请信用贷款。一般来说，如果借款人条件良好，他可以获得月收入的15-30倍。此时，提供购买合同可以增加贷款金额和贷款通过率。

3、民间借贷

通过私人贷款获得资金和提供购买合同可以提高获得资金的可能性。但是，通过这种方式获得资金的风险相对较大，私人贷款的一般成本不会很低，借款人应仔细考虑。

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