住房贷款商业贷款转公积金贷款流程

　　一、住房贷款商业贷款转公积金贷款转换条件

　　1.具有完全民事行为能力；

　　2.具有合法有效的身份证明；

　　3.收入稳定，信用良好，偿还贷款本息能力强；

　　4、职工家庭(包括夫妻双方及同户籍未婚子女)任何一方连续正常缴纳住房公积金满半年的；

　　5、已办理商业银行个人住房抵押贷款，需转为住房公积金贷款；

　　6、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　二、住房贷款商业贷款转公积金贷款流程

　　1、提交资料

　　借款人向公积金管理中心管理部门申请公积金贷款，选择担保中心提供担保，应提交所有个人贷款申请材料，包括个人及配偶身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付证明、购房合同、住房公积金存款证明等。

　　2.审核通知书

　　管理部通过贷款申请预审后，出具担保申请审核通知书，打印贷款合同、抵押（反担保）合同等相关法律文件，并将所有个人贷款材料提交担保中心。

　　3、审批

　　担保中心审查担保申请。借款人符合担保条件的，担保中心应当出具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构办理公积金贷款的，担保申请手续由中介机构代理，收取担保服务费。

　　4、缴费

　　借款人应当按照审批通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心应当出具担保服务费发票，并加盖担保中心公章批准的贷款合同、抵押（反担保）合同、抵押合同等法律文件。

　　5、材料转送

　　个人贷款申请材料（包括盖章合同）由担保中心转移至住房公积金管理部门；委托中介机构的，由中介机构负责上述材料的传递。

　　6、签署合同

　　住房公积金管理部监督指导借款人在贷款合同、抵押（反担保）合同等相关法律文件上签字。

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