一定要做好贷款买房的策略

　　买房是这个时代最受欢迎的问题，大多数人一生都在房子周围，年轻人给自己的目标也必须买自己的房子，但买房子也需要巨大的资金，没有资金向银行贷款，但贷款过程非常繁琐，程序麻烦，最终可能无法偿还贷款。因此，我们在贷款中也要小心，一定要做好贷款买房的策略。下一年，小编整理了一些买房策略供参考。

　　一、要有购房计划：

　　买房对个人和家庭来说都是一笔巨大的开支，这不仅要求买家有足够的资金支付首付，而且要求买家有经济能力偿还贷款。这就要求借款人的家庭支出需要考虑疾病和其他大型消费品的需求，所以在买房前计划每月的家庭收入和支出，以支平衡。

　　二、要明确得房率和房屋共享面积:

　　多层住宅的入住率大多在80%以上，高层住宅的面积约为70%。房子的入住率越高越好，但如果共享面积太小，电梯的空间就会变窄，走廊又窄又黑，大大降低了人们的生活舒适度。一般来说，高层建筑的共享系数为0.18至0.在26之间，多层共享系数为0.11至0.16之间。

　　三、要考虑房屋的升值空间：

　　除了住房，我们还可以考虑房子的升值。这可以用于贷款或更换未来需要大量资金的其他常见好处

　　四、以后要考虑孩子的问题:

　　超过一半的有一半以上是买来做婚房的，婚后会考虑生孩子的问题，所以买房的时候要考虑孩子以后的问题。如果等孩子到了上学的年龄再考虑，那就太晚了。

　　五、贷款买房要记住买房七要：

　　1.量力而行申请贷款额度；

　　2.选择贷款银行办理抵押；

　　3.选择最合适的还款方式；

　　4.向银行提供真实信息；

　　5.准确及时地提供我的地址；

　　6.确定业主时，应考虑退税；

　　每月按时还款，避免罚息。

六、深圳贷款买房要记得买房七不要:

　　1.申请贷款前不要使用公积金；

　　2.不要在贷款的第一年还款；

　　3.还贷有困难，别忘了找身边的银行；

　　4.取得房产证后不要忘记退税；

　　5.贷款后不要忘记告知出租房屋的义务；

　　6.还清贷款后不要忘记取消抵押；

　　7.不要丢失贷款合同和借据。

　　七、深圳住房贷款渠道：

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