在机构用房产证抵押借款,借款利息该怎么计算?

在机构用房产证抵押借款，借款利息该怎么计算？相信不少人当需要资金情况下首先想到的是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款早已是一种常见的贷款形式，发展趋势时间很长，总体步骤已经十分标准。但有很多人都对房屋抵押贷款利息计算方式弄不太清楚，2023-12-26 就来给大家来详细讲解一下金融机构房屋抵押借款利率计算方法。

一、金融机构房屋抵押贷款利率换算公式

1.日利率=年利率(%)pide;360或月利率(permil;)pide;30

2.月利率(permil;)=年利率(%)pide;12

二、金融机构选用积数计息法及逐单计息法测算利息

1.积数计息法

按照实际天数每日总计余额，以总计积数乘于日利率测算利息。计息公式计算为：

利息=总计计息积数日利率，在其中总计计息积数=每日账户余额合计数。

2.逐单计息法

按预先确定的计息公式计算利息=本金利率贷款年限，逐单测算利息，实际有三：

计息期是全年(月)的，计息公式计算为：

①利息=本金年(月)多年(月)利率

计息期有全年(月)还有零头天数的，计息公式计算为：

②利息=本金年(月)多年(月)利率 本金零头天数日利率

与此同时，银行可以会将计息期所有化作具体天数测算利息，即每一年为365天(闰月366天)，每月为当月阳历具体天数，计息公式计算为：

③利息=本金具体天数日利率

这三个计算方法本质同样，但是由于利率计算中一年只作360天，但实际上按日利率计算，一年将作365天测算，得出来的结论会略有误差。具体的选用那一个公式换算，中央银行赋予金融企业独立选择的权力。因而，双方和金融企业能够从此在双方约定。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。