深圳罗湖区如何解除住房抵押贷款?

如果我们想贷款，很多人会选择房子抵押给银行，这样我们就可以借更多的钱，但在我们还清钱后，我们将终止房屋抵押贷款，所以，我们将了解深圳罗湖区如何终止房屋抵押贷款？住房抵押贷款想了解登记流程的朋友可以一起参考。希望能给大家带来帮助。

深圳罗湖区如何解除房屋抵押？

1.贷款还清后，借款人应先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押注销登记申请书由抵押人签字，以及《房屋其他权证》。

2.抵押人应携带本人身份证抵押人或抵押人为个人)，《xx市房地产抵押合同(一份)、《房地产抵押注销申请表》《xx市公有（私有）房屋抵押注销登记申请、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证到当地抵押注销登记受理窗口办理。

3.抵押登记受理窗口的工作人员将审核抵押注销申请材料，材料正确后，将在柜台现场办理注销手续。注销手续办理完毕后，房屋所有权证和国有土地使用证将退还给抵押人，其他注销材料将由窗口工作人员存放。

深圳罗湖区房屋抵押贷款登记流程

(一)抵押登记申请

房地产抵押登记应当向登记机关提交下列文件：

1.房地产抵押登记申请；

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

三、购房抵押贷款抵押合同；

四、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；

5、证明抵押人有权设置抵押文件和证明材料；

6.可证明抵押房地产价值的信息；

其他登记机关认为必要的文件。

(二)受理申请

审查银行贷款申请人提交的文件是否真实、完整，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，应当受理，给予申请编号和收据，并注明收到的文件、受理日期和收据编号。公积金贷款除外。

（三）审核

1.登记机关应当从房地产登记册中查明申请转让登记的房地产权利。有下列情形之一的，驳回转让登记申请：

(1)所有权来源的性质是限制住房抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地)，未经有关部门同意；

(府决定按照城市规划收回土地使用权的；

(三)司法机关、行政机关依法决定查封以其他形式限制房地产权利的；

(经其他共有人书面同意，共有房地产；

(五)权属有争议的；

(六)法律、法规或者市、区政府禁止转让的。

驳回登记申请，应当自受理申请之日起书面通知申请人。

2.从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产权利后，审核以下文件是否真实、完整、有效:

(1)身份证明；

(2)房地产证或其他房地产权利证；

(3)抵押登记申请是否按要求填写；

(四)抵押合同是否符合有关法律法规的规定。

符合规定的审批登记，并通知抵押当事人。

（四）登记

1、批准住房贷款抵押登记的，应当在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作为抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押品名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限。

2.预购房地产抵押时，应在销售合同上加盖抵押专用章。

(五)发证收费

1、按照国家或地方有关规定收取登记费。

2、在规定时间内将加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还抵押当事人（抵押当事人凭收据、身份证、付款凭证领取）。

(六)立卷归档。按规定建立土地和房地产登记档案。

以上是关于深圳罗湖区如何解除住房抵押贷款？办理住房抵押贷款登记手续的所有信息，我希望能给您带来帮助。事实上，住房抵押贷款在法律上有一个更复杂的问题，所以我们必须做好理解的前提，如果我们遇到一些问题，我们可以咨询专业律师。或者继续关注我们的网站。我们会在第一时间回复。

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