深圳罗湖区房地产抵押贷款有什么限制?

办理深圳罗湖区房地产抵押贷款有什么限制？住房抵押贷款是银行通过一定的合同合同，合法取得借款人财产的留置权和质押权，以确保贷款的安全。

1、年龄限制：18岁以上，具有完全民事行为能力的自然人；

2、房地产评估差异的限制：在申请房地产抵押贷款时，您需要提供评估报告，但银行还将指定评估机构重新评估拟抵押房地产的价值。如果两者差异较大，则拒绝贷款的可能性较大，因为银行认为您涉嫌欺诈贷款；

3、职业收入不稳定、信用不良、免费还款能力等对个人信用的限制：很多人想获得高额贷款，但你应该有相应的收入来匹配。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以如果达不到这个标准，理想的贷款额度会有问号。当然，你可以选择减少贷款额度。虽然有房地产护送，贷款申请更容易，但这不是万能的。如果你的个人信用记录不好，也有被拒绝的风险；

四、银行规定的其他不符合贷款条件的限制：

1.所有权来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地)，未经市局同意；

根据城市规划，市政府决定收回土地使用权；

三、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的；

未经其他共有人书面同意，共有房地产；

5.权属有争议的；

法律、法规或者市政府禁止抵押的；

7、除乡（镇）、村企业工厂等建筑占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等集体土地使用权外。

以上是深圳罗湖区房地产抵押贷款的限制？

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