二次抵押必须持有房产证才能办理吗?

房屋一般不允许在抵押解除前再次抵押。当然，万事总有例外，实际上也有房地产二次，但银行也会严格审查是否符合规定的条件。二次抵押必须持有房产证才能办理吗？原抵押权人(银行)需要书面同意吗？为了调查房子是抵押还是第一次抵押给哪家银行，银行需要什么文件才能查册或查档？

根据《城市房地产抵押管理办法》的有关规定：

1.房地产余额抵押必须提供土地证明和房地产证明；

2.原抵押权人不需要书面同意办理房地产余额抵押，但抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。

同时，根据《房屋所有权登记信息查询暂行办法》，权利人以其名义查询房地产登记结果，应当提交身份证原件；代理人应当出具委托书、委托人、身份证原件；权利人为单位的，应当出具单位介绍信和查阅人身份证原件。

如何贷款房屋二次贷款？

1、因为房地产抵押贷款的房子属于你，而且，当你还款时，你没有记录，所以当你还清房子的贷款时，你也会得到房地产的产权，你可以进行二次贷款。原则上，这种操作没有问题。

2.银行抵押的财产属于我自己或我自己的公司。可在银行确认可回收，并可重新发放等额贷款。在过去的一年里，银行还款需要正常，未逾期，信用调查条件保持良好。

当然，不同银行办理二次抵押贷款的抵押条件可能会有所不同，以贷款银行的具体要求为准。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。