深圳福田区办理商品房抵押贷款需要多长时间?去哪家银行很划算?

很多人贷款也会有一定的麻烦，在资金不足的情况下，选择商品房抵押贷款也是一种更真实的方式，可以暂时解决资金不足，但很多人可能不知道商品房抵押贷款的规则，所以深圳福田区商品房抵押贷款需要多长时间？去哪家银行很划算？

深圳福田区办理商品房抵押需要多长时间？

一、办理时间

（1）对于银行房地产抵押贷款，银行贷款时间不固定。不同情况下的房地产抵押贷款，贷款时间也不同。一般来说，房地产抵押贷款的贷款时间在1-3个月之间。

（2）稳定一直是银行的风格，稳定的个性，不仅借款人的个人资格应注重审计，住房抵押贷款程序是稳定的胜利，所以，通常下半月贷款成功。

（3）当然，如果在中介公司的帮助下办理紧急手续，贷款速度可以加快到10个工作日。而且因为这种方法也是银行，安全性比第一个高很多，利息也是按照银行的低利率进行的。

二、处理条件

(1)一般情况下，银行受理20年内产权明确、可上市交易的房地产；

(2)信用信息好，信用太差，银行不接受；

（3）偿还贷款的能力。也就是说，你必须有稳定的收入。例如，如果你贷款10年，每月还款约为1.2万元。你应该有足够的能力偿还每月的供应，并确保你的生活。

深圳福田区哪家银行办理商品房抵押贷款？

1.工行房屋抵押贷款是房屋市场评估价值的70%(高80%)。

2.评估公司由银行指定的第三方评估公司进行现场评估，评估费按房屋评估价值的3-5%收取。

3.工行融资咨询服务费为贷款利息的10%。

4.非银行金融机构在行业内的工作效率突出高效，涉及住房抵押贷款。手续完成后，整个过程可在2个工作日左右完成。然而，这种方法的缺点是，由于没有审计机制，风险可能相对较高。此外，它的利息往往高于银行。

5、需要提醒您，如果您申请房地产抵押贷款，个人也急需资金，可以找到当地中介公司委托申请房地产抵押贷款，使房地产抵押贷款的贷款时间更快。具体贷款时间，建议咨询当地银行或担保公司。

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