深圳龙华区买房贷款:这10类房屋不能作为房地产抵押贷款!

房地产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以申请房地产抵押贷款。哪些房地产不能抵押？让我们了解一下深圳龙华区的贷款：这10种房子不能做房地产抵押贷款!的内容吧。

深圳龙华区买房贷款：这10类房屋不能作为房地产抵押贷款！

1、公益用房

根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证赋予的权利。银行自然不接受抵押贷款。

3.未结清贷款的房屋

已经办理过抵押贷款的房子还能再抵押吗？在第一次抵押贷款中，银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

4.二手房年龄太长，面积太小。

银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，主要限于住房年龄和面积。一般来说，20年以上的二手住房，50平方米以下的二手住房，许多银行不贷款。

5.经济适用房不满5年

5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果不能提供购房合同或购房协议，也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。

7.文物保护建筑

文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

8、违章建筑

非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。

9.权属有争议的房屋

有争议的所有权和被依法查封、扣押或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。

10.拆迁范围内的房屋

被依法公告的房地产不得抵押。

以上是深圳市龙华区购房贷款：这10类房屋不能作为房地产抵押贷款！介绍。除此之外，还有一种抵押贷款是受到一定限制的财产。享受国家优惠政策的房屋不能全额抵押，抵押金额限于房地产所有人可以处置和收入的比例。

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