深圳市南山区短期房地产抵押贷款的特点是什么?

短期房产抵押贷款是指用客户已经可以上市流通的商品房短期抵押给银行的一种贷款。深圳市南山区短期房地产抵押贷款的特点是什么？处理过程是什么？

1.深圳南山区短期房地产抵押贷款的特点

快速贷款：快速可在一天内付款，解决您的迫切需要；高金额：贷款金额可根据您财产的评估价值确定；程序简单：申请人只需办理抵押登记手续；广泛使用：可用于购车、装修、消费等用途；简单条件：只要您有自己的财产.

2.申请条件

中国公民（包括香港、澳门、台湾）年满18岁；贷款人信用良好；收入稳定，工作稳定，还款能力稳定；指定银行规定的其他相关条件。

3.所需材料

个人身份证明、户籍簿、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入资产证明、抵押房屋产权证明；申请人申请他人财产抵押的，还应当提供他人身份，即财产所有人（包括共同所有人） 证明、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。；指定银行还需要满足银行要求的其他证件

4.贷款流程

首先，借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关房屋权利证明或有权控制房屋的证明；抵押房地产的估价报告、鉴定证明和保险文件；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

然后，银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

其次，借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

此外，贷款双方的担保人签订了住房抵押贷款合同并进行了公证。

然后，贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

贷款结算包括正常结算和提前结算。正常结算：贷款到期日（一次性还本付息）或贷款后（分期还款）；提前结算：贷款到期日前，借款人部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定会计柜台还款。贷款结算后，借款人应持有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证收回银行抵押的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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