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房屋抵押贷款后能卖吗?

作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-12-26    点击数:
摘要:办理房屋抵押贷款后,房屋可能会受到一定程度的限制,有些操作无法完成,如销售问题,那么房屋抵押贷款后可以销售吗?让我们来看看吧!房屋抵押贷款也可以出售,但转让需要抵押权人的同意。《房屋登记办法》第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋所有权并申请房屋所有

办理房屋抵押贷款后,房屋可能会受到一定程度的限制,有些操作无法完成,如销售问题,那么房屋抵押贷款后可以销售吗?让我们来看看吧!

房屋抵押贷款后能卖吗?

房屋抵押贷款也可以出售,但转让需要抵押权人的同意。

《房屋登记办法》第三十四条

抵押期间,抵押人转让抵押房屋所有权并申请房屋所有权转让登记的,除本办法第三十三条规定的材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意转让抵押房屋的书面文件和其他权利证明。

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分属于抵押人,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人为清偿债务而消除抵押权的除外。

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