深圳光明区房地产抵押贷款的条件是什么?

我们中的许多人可能知道房地产抵押贷款，但大多数人可能不知道房地产抵押贷款的条件和过程。但如果我们申请房地产抵押贷款，我们需要满足抵押贷款的条件，但也需要熟悉抵押贷款的过程。那么，深圳光明区的房地产抵押贷款条件是什么呢？房地产抵押贷款的过程是什么？

深圳光明区房地产抵押贷款的条件是什么？

1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押；房屋年龄（自房屋竣工日起计算）和贷款年限不得超过40年；

2、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

3.合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；无违法行为和不良信用记录；

4、提供银行认可的有效权利质押担保或第三方担保，以合法有效的财产作为抵押担保或补偿能力；银行规定的其他条件。

深圳光明区房地产抵押贷款流程是什么？

1.房屋抵押贷款需要准备好信息，包括夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行对账单。

2、房屋抵押贷款时，银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券交给银行。借款人和担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3.合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建房单位。

4.夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行对账单。

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