深圳二手房抵押贷款需要走哪些流程

抵押贷款可以选择很多抵押品，住房抵押贷款更常见，有很多人会选择二手住房办理抵押贷款，那么深圳二手住房办理抵押贷款需要采取什么流程呢？让我们一起知道吧！

一、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

二、符合条件的买方向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料

三、评估

购买二手房需要对房地产进行评估。买方需要找一家评估公司地产评估。然后银行根据房屋交易价格和评估中较低的价格进行贷款，作为贷款的依据。

根据约定的时间，房地产评估机构到房屋办公室进行评估。评估机构完成后，将向银行出具评估报告。本阶段的时间将根据约定的情况确定，一般可在3-5个工作日内完成。交易员应支付500元的评估费。

四、贷款银行审批

银行对贷款申请人的资格进行审查。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和贷款金额和期限进行审批。审批过程一般在5个工作日左右。

五、买卖双方办理产权转让手续

批准后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让。转让可在转让当天完成，买方可等待约20个工作日领取产权证书。

六、与贷款银行签订二手住房抵押贷款合同；买卖双方将房屋所有权证书转让给贷款银行办理抵押登记手续。

七、贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同转让资金。借款人每月还款。

八、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

以上是小编对深圳二手房抵押贷款需要走哪些流程的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。二手房抵押贷款的总体流程是这样的。如果你感兴趣，你可以提前准备，这样贷款就会更顺利。

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